在二手房市场中，流通性是衡量小区价值的一个重要标准。
苏州不少二手房都在快速出货，甚至有的刚刚挂牌的房源，照片才更新好已被秒杀。最快1天、2天、3天...成交！
这样的房子，自然是有它独特的地方。
11、12月苏州二手房成交高涨，最高出现一天成交了626套，房产交易中心再现排队盛况。
成交量高企，房东信心大涨！有不少小区价格稳住了，有的甚至已经涨价！
比如，园区东沙湖，苏州铂悦府，近日成交的141.58平四房，价格相比8月份一样面积，楼层不一样，要高出42万。
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还是在东沙湖，刚刚成交了的太阳星辰花园天邑一套95平的3房，成交单价已近3.3万，而且只用了11天。
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今年5月成交的一套，面积差不多，单价不到3万，当然楼层方面也有一定原因。
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比如，园区奥体南，中南锦苑西区，价格持续上涨，刚刚成交的一套124.8平4房，成交价408万，同样户型面积，相比今年7月，涨了16万多。
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比如，园区奥体西附学区的澳韵花园80多平的2房、3房，成交价已来到3.6W+，相比之前的3.2、3.3W要高出3000元/平左右。
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比如，青剑湖公馆成交的一套约300平的3层别墅，成交总价1098万，成交单价3.6万+，
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今年3月成交了一套差不多面积的，单价3.1万+，总价950万，相比之下，总价上涨了148万。
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比如相城元和合景峰汇107平的4房，最近的成交价格在不断上涨，单价从1.77W涨到2.14W，短短1个多月时间，总价上涨了近40万。
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近日，我在浏览链家网时发现，苏州不少二手房卖的依旧火热，挂牌短短几天就成交。
仁恒双湖湾，约193㎡，上架1天就成交
园区仁恒双湖湾，接连成交了两套193.69平大平层，12月7日的这套成交单价6.8万/平+，总价1320万，12月3日的单价6.3万/平+，总价1235万，短短4天涨了85万。
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华元嘉园，接连成交两套，成交周期仅1天
位于相城元和的华元嘉园接连2套81㎡左右的二房户型，以115、111.5万的总价成交，两套成交周期都只用了1天。
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这个小区在相城元和，位置非常好，距离 2 号线徐图港站约 600 米左右，北边是春申湖快速路，周边教育资源丰富，小学有元和小学、苏州相城实验小学校等，中学有相城实验中学、相城中学等，且距离较近。周边商业有亿象新天地、嘉元广场、苏州环球港、龙湖相城天街、华语星云汇广场等。
这个小区热度也相当高，小区户型多样，有 2 室、3 室、4 室等不同户型可供选择。
最近小区成交的中小户型较多，成交价格在1.4--1.5W左右，价格比较友好。
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海悦馨园，87.59㎡，1天被秒
位于园区湖东CBD的海悦馨园，一套87.59平的三室，成交单价33452元/平，成交总价293万，成交周期仅2天。
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从最近成交情况来看，不管是80多平的3房还是140平的四房，成交周期都非常短，有的十几天，基本1个多月就成交了，大面积成交价格在4.8W+。这个小区地段、交通、配套、学校各方面都相当优秀，性价比很高。
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新湖明珠城紫桂苑东区，113㎡，3天就成交
同样成交很快的还有吴江太湖新城的新湖明珠城紫桂苑，地段不错，配套完善，房子较新，价格合适的情况下，快速成交也是正常的。
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今天，我们在上千套成交房源中，整理出成交周期4天以内的房源，快来看看是哪些小区这么抢手吧！
事实上，当下苏州成交火速的房源、小区远不止上述这些。
成交周期短的房源，地理位置、生活便利程度、价格等方面都占优势。这些小区的地理位置都挺不错，交通、商业各项配套都在小区不远处，生活氛围浓厚。
在此建议大家，在选择二手房的时候，尽量挑选流通性强的房子。
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