烂尾近10年，惠州金山湖天玺湾到底何时才能被“救活”？
近日，惠州康宏房地产开发公司管理人发布了关于《天玺湾项目在建工程后续续建部分工程估算编制报告书》的通报。
内容显示，“天玺湾”项目按现状复工续建到竣工交楼标准的工程造价估算价为333326585.80元。
换句话说，还需要注入约3.33亿元资金，才能推动天玺湾复工建设直至交楼。
01
高开低走！2015年停工至今
说起天玺湾，相信大部分惠州人都不陌生，它曾是惠州楼市的一个高光点，最后却落得烂尾结局，每每提起只剩唏嘘一片。
天玺湾当年有多“疯狂”？2014年天玺湾刚入市，就邀请了当红明星范冰冰代言，排面十足，成为惠州当下热议的话题中心。
其时主推户型为130-460㎡，总共655套，在那个惠州楼市遍地是5000-6000元/㎡的年代，天玺湾就卖出了9000元/㎡，有些房型甚至到了1.1万/㎡，声称单价要刷新惠州豪宅新标准。
但好景不长，2014年项目开盘，后因和天下集团资金链出现问题，2015年8月项目便已停工。
据悉，天玺湾是和天下集团继T PARK项目之后，再次重金打造的又一力作。
作为和天下集团天字系1号作品，和天下天玺湾地处金山湖湖心岛上，位置极佳，正面是金山湖公园二期，一路之隔是方直东岸，不远处便是隆生金山湖中心。
实景图
直到现在，天玺湾依旧是停滞状态，虽然这些年也有传闻称和天下集团已进入资产重组阶段，天玺湾项目有待复工，但就像吹过的风，没有任何后续结果。
02
杂草丛生，垃圾堆积无人管
公开信息显示，停工时，除4栋（集中商业）全面完工外，其余9栋商住楼已全面完成主体结构施工，建筑装饰装修完成大部分砌筑、内粉刷、外粉刷工程，如果当年如期竣工交楼，现在已成为金山湖又一个代表性高端社区。
但如今，只剩破败的“躯壳”，实在令人惋惜。
实景图
此前楼叔曾尝试到小区里面一探究竟，可惜被安保人员阻止。
站在外围看，可以看见里面已长满了杂草和植被，犹如一处“小森林”，不时从里面传来都动物的叫声。这里临近金山湖公园二期，环境极佳，加上天玺湾停工已久，楼盘内静谧不被人打扰，或已成为动物们“安家”的场所。
外围有部分铁皮已经坍塌，破败不堪，一片荒凉，与金山湖的繁华形成明显的对比。
实景图
03
和天下在惠州留下“一片狼藉”
天玺湾的烂尾，与开发商广东和天下置业集团的债务问题息息相关。
据了解，广东和天下置业集团成立于2013年，但2015年便传出资金链断裂的消息，此后在惠州的多个项目陆续停工，直至今日还未被“复活”。
据企查查显示，广东和天下置业集团有限公司已于2023年6月25日被吊销营业执照。
截图来源：企查查
除了天玺湾之外，位于仲恺T-PARK商业运营受阻，最终被摆上拍卖货架，水口的T-STAR时尚假日广场烂尾已近10年，至今均未被成功接盘。
T-STAR时尚假日广场
另外，2013年，和天下集团子公司惠州市客家源旅游文化产业开发有限公司以约1.41亿元斩获博罗两宗地块，规划为5000亩旅游文化度假大盘，也惨遭拍卖，多次流拍。
效果图
值得一提的是，2022年9月，广东和天下置业集团有限公司已申请破产重整，目前案件暂无最新进展。
截图来源：天眼查
烂尾楼背后是一个个家庭的血汗和委屈，希望和天下能尽快解决债务问题，推动烂尾楼重生，让业主回家，让破碎走向圆满。
祈望这一天早日来到！
编辑丨惠州楼叔
资料综合丨惠州康宏房地产开发公司管理人公众号
天眼查、企查查
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