你信不信，现在只要100万出头就能买到广州海珠的金碧花园小区的小两房，在广州安家不是梦，这时候不去入手，还待何时？

金碧花园最巅峰的时候到达过4.4万每平米，现在只要2.5万每平米就可以1㎡妥妥跌了2万，天呐，都是真金白银啊！

金碧花园56平的小两房在2021年的成交价是236万，折合单价4.4万每平米，现在同样的户型成交价只要137万，折合单价每平米2.5万元，一套56平米的房子就跌了100万。

广州这几年不管是郊区还是核心区，豪宅还是康熙盘，基本都跌了30~50%，几乎无一例外。

2021年的时候，广州买房卡的可严了，我有个朋友他儿子就在广州工作，那时候他儿子在广州没有资格买房，所以就在我们市区里买了一套房，准备着等够格了，然后再把市区里的这套房子卖掉，再去广州买。后来不知道他儿子在广州是什么时候买的？如果到现在出手买，按照他的要求，一套房子最起码省下1000万。

据说这金碧花园可是恒大的第一个楼盘，当时是一炮打响，恒大也因此赚到了一桶金，打下了一天销售一个亿的记录，也有网友称是金碧花园的业主成就了恒大。

当时这个是农药厂的地块，被工商银行买去了，后来工商银行又把这地推掉了，然后又被恒大接手了。这个恒大也没有钱呀，他没有谈价格，只是要求分期付款。这块地有11万平方米，分成3个项目，第一个4.7万平方米，要1个多亿，首付500万，许家印找到银行贷款，贷了600万，付了首期500万，剩下的100万就是公司的运营钱。施工单位代资入场，楼建了第一层就开始发售，半天就回笼资金8000万。

金碧花园当时就是以小户型居多，总价不高，很多人都买了，最后都溢价赚到钱了。