真的好奇怪，也是好纳闷呀，我们的房价下跌了50%，而越南的房价近年来却上涨了33%，成为全球上涨最多的国家。
根据一家机构的报告，越南胡志明市以33%的住宅价格涨幅，成2025全球住宅价格涨幅榜上排名第一。
看到这个数据不仅让我纳闷，也让我不解，我们的房价是什么在支撑着它下跌，而越南的房价是什么在支撑着它上涨，而且成为全球上涨最多的国家？
是因为越南人口出生率高吗？还是越南的经济最好？都说房价必须要有人口出生率的支撑，当然，也必须要有经济的支撑，如果没有经济的支撑，那印度的房价应该也要暴涨。
房价涨幅第二的是迪拜，住宅价格上涨了20%；第三是首尔，上涨18.4%，第四是马尼拉，上涨了17.9%，第五是东京，上涨了10~12%。
越南地产界人士透露，当地统计局统计，越南的房价上涨已经超过25%。
根据豆包搜索，越南的房价确实涨幅比较大通胀调整后环比涨幅21.84%首都河内公寓同比涨幅达到29.6%，是季度增长最迅猛的国家。
2025年季度环比涨幅前10的国家有越南、巴基斯坦、葡萄牙、日本、埃及菲律宾、匈牙利、摩尔多瓦、荷兰、哥斯达黎加。
看了一下越南的房价也不便宜呀，他们的房价不会比我们便宜。
2025年第三季度，越南河内市的普通公寓平均售价为每平方米7000万至8000万越南盾（约1.91万至2.18万元人民币），豪华公寓每平方米1.5亿至3亿越南盾（约4.09万至8.17万元人民币）。
湖南胡志明市公寓在2025年前九个月，公寓均价稳定在每平方米7500万越南盾（约2.04万元人民币），高端项目每平方米1.5亿越南盾（约4.09万元人民币）起步。
更是让人没想到，越南的人为了买房子，甚至经常大打出手，而且通宵排队，这仿佛我看到了我们以前的样子，为了买套房子还要茶水费，还要找关系。
根据越南头条报道，2025年11月17日，河内市一家楼盘开盘，购房者连夜在现场通宵排队，就想获得预约号。
这个楼盘只有589套房子拿出来售卖，每平米价格在人民币5000元左右，总价在9.16亿或12亿越南盾，因为低于市场平均价格1.8万-2.3万每平米。
有这么多人买房，这说明有这么多人在城里安家，由于供需不平衡，供应量少基础大，房价才会如此疯狂的上涨。
据称2025年可供应的房源不到1万套，而胡志明市全市人口早已超千万，每年还有几十万的人涌入胡志明市，所以胡志明现在房子根本不够住。
越南地产经纪人认为，越南房价上涨的主要是因为今年越南经济发展起来，然后就带动一部分人收入的增加，有了收入就有了消费力，再加上胡志敏市河内市的房子供应一直比较短缺。
我终于明白了，越南为什么他们收入增加了，因为我们我们国内的很多企业都搬到了越南，然后带动了越南的就业，提高了越南人民的收入，然后他们就有钱买房了。
我们这边很多的厂都搬迁到了越南，我们国内的就业就不容乐观了，很多人就失业了，没钱了……
这就像一个跷跷板，制造行业外迁，大家收入就减少了，因为房地产调控，还有一些人被某些外部Sl影响，天天唱衰，不跌才怪呢？
有一个铁的规律，无论是哪一个国家的居民，只要有钱了就会买房，还有一点就是人都往城里流入，因为农村赚不到钱，特别是年轻人。
最后还有一个问题，我们不得不去重视！为什么国内的制造企业都去了越南？大部分普通人失去了就业机会，这是很残酷的，也是很严峻的问题，高科技人才毕竟只有一部分人（腾讯的员工只要工作满15年就可以财富自由、退休）。
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