上海未来五年要搞大事！这些区身价要涨，看看有你家吗？|上海市|科创走廊策源地|虹口区|闵行|青浦

当所有人还把陆家嘴的摩天楼当作上海唯一的财富象征时，一场静悄悄的价值重估已经开始了。上海“十五五”规划画出了一张完全不同的地图：它不再把所有鸡蛋放在一个篮子里，而是给每个区都发了一把能打开万亿产业的“专属钥匙”。这意味着，你曾经看不上的、觉得偏远的区域，可能正藏着未来五年最大的升值潜力。

浦东新区接下来的任务，是彻底打破人们对它“只有金融”的刻板印象。这里正在构建一个名为“4+X”的智能终端产业格局，核心目标直指智能手机、智能算力、智能计算机和智能眼镜四大领域。到2030年，上海计划要在这里诞生具有全球影响力的智能终端品牌，AI电脑、AI手机等新终端的生产规模都要达到千万台级别。浦东的野心是把“中国制造”的标签，从服装玩具换成高端智能硬件。这里既要扶持营收千亿的超级企业，也留足了空间给那些充满奇思妙想的初创团队。

当你某天在闵行区的上空看到无人机编队呼啸而过，不用惊讶，那可能只是本地低空经济物流网络的日常一幕。全国超过一半的电动垂直起降飞行器头部企业，已经把自己的未来押注在上海，而闵行是核心承载区。它联合了上海交大、华东师大等高校，以及中航机载等“国家队”成员，组建了低空经济产业联盟。两家驻扎在闵行的公司——时的科技和沃兰特航空，仅仅今年以来拿下的订单总额就超过了150亿美元。它们的飞行器已经完成了风洞测试和首飞，技术正在快速转化为商业订单。

与闵行聚焦“低空”相对应，松江区把目光投向了更高的“太空”。上海商业航天的布局重点，就落在了松江科技城、闵行航天城和青浦的北斗西虹桥基地。他们的任务是加快研制能直接连手机、能进行智能计算和雷达遥感的商业卫星。未来五年，上海在这条赛道上的目标是冲向下游应用和产业规模的高速扩张。

在徐汇区的模速空间，一个完全不同的生态正在形成。这个国内首个大模型创新生态社区，从一片空荡荡的“毛坯房”到创业者可以“拎包入住”的高品质产业载体，只用了38天。这里不追求庞大的硬件制造，而是汇聚了进行底层算法开发和场景应用的“最强大脑”。它提供的是算力调度、语料数据、测试评估等软性服务，吸引的是那些试图用人工智能重塑各行各业的团队。

杨浦区则用一场在复兴岛举办的“干杯音乐节”和Red Land二次元活动，悄然展示了从“工业锈带”到“创新秀带”的转型成果。这里聚焦数字经济的策略被概括为“杨‘数’浦”，老旧厂房和仓库被改造为吸引年轻人的文化创意和数字科技空间。城市更新不再是简单的拆建，而是为新兴产业提供充满格调的土壤。

长宁区试图在寸土寸金的中心城区，开辟出一片名为“上海硅巷”的科创街区。这片大约1.48平方公里的区域，目标是要打破研发、办公、商业、文化与居住之间的僵硬界限。它不再建设传统意义上围墙高筑的科技园，而是让近900家创新型企业散落在梧桐区的街巷里，与咖啡馆、书店和社区生活融为一体，形成一种更开放、更混合的创新生态。

虹口区北外滩的转变，则体现在航运产业的能级提升上。全球排名前50的班轮公司中，已有17家在这里设立了总部或分支机构。与此同时，作为全市首批股权投资集聚区，北外滩正在构建一套“科技—产业—金融”的循环体系，让资本更直接地找到并滋养那些有潜力的技术公司。

生物制造是另一个被多个区域盯上的未来产业。上海已经集聚了超过30家代表性企业。虹口区的蓝晶微生物研发的聚羟基脂肪酸酯，已经入选了工信部发布的第一批“生物制造标志性产品名单”。这个产业的计划是在“十五五”期间建立起核心创新能力，推出一批标志性产品，目标是到2030年实现相关企业数量和工业产值双双翻番。