春节的脚步越来越近，上班族忙着收尾工作、撰写年终总结，而亲戚饭桌上的“灵魂拷问”也早已备好——“广州房子现在值得买吗？”“听说房价跌了，是不是该上车了？”与其被追问得手足无措，不如先摸清最新行情。这份2026年2月广州11区二手房价格报告，带你看清房价走势，做好置业决策。
2月广州二手房整体挂牌均价为34604元/㎡，环比上月微降0.2%，但同比去年仍上涨3.8%，呈现“环比微跌、同比微涨”的态势。不过各区表现分化明显，有7个区同比出现不同程度下降，仅2个区实现同比上涨，其余2区小幅回落。
广州最新房价
广州二手房2月挂牌均价34604元/㎡
环比上月下降0.2% ↓
同比去年同期上涨3.8% ↑
白云区
白云区二手房2月挂牌均价27167元/㎡
环比上月上涨0.1% ↑
同比去年同期下降14.3% ↓
天河区
天河区二手房2月挂牌均价52330元/㎡
环比上月下降0.2% ↓
同比去年同期下降10.96% ↓
番禺区
番禺区二手房2月挂牌均价25005元/㎡
环比上月下降0.3% ↓
同比去年同期下降4.4% ↓
海珠区
海珠区二手房2月挂牌均价40414元/㎡
环比上月下降0.4% ↓
同比去年同期下降13.4% ↓
花都区
花都区二手房2月挂牌均价13092元/㎡
环比上月下降0.4% ↓
同比去年同期下降13.7% ↓
越秀区
越秀区二手房2月挂牌均价53348元/㎡
环比上月下降0.1% ↓
同比去年同期下降9.9% ↓
增城区
增城区二手房2月挂牌均价10502元/㎡
环比上月下降0.4% ↓
同比去年同期下降14.3% ↓
黄埔区
黄埔区二手房2月挂牌均价27200元/㎡
环比上月下降0.5% ↓
同比去年同期上涨1.02% ↑
荔湾区
荔湾区二手房2月挂牌均价35169元/㎡
环比上月上涨0.6% ↑
同比去年同期下降10.4% ↓
南沙区
南沙区二手房2月挂牌均价16191元/㎡
环比上月上涨0.6% ↑
同比去年同期下降14.6% ↓
从化区
从化区二手房2月挂牌均价8746元/㎡
环比上月下降0.2% ↓
同比去年同期下降2.6% ↓
面对这样的房价走势，你是否已经做好了置业规划？是趁部分区域价格回落果断“上车”，还是选择继续观望等待更佳时机？亦或是觉得租房生活同样惬意，暂不考虑买房？欢迎在评论区分享你的看法～
* 以上数据来源于安居客，仅供参考
以实际售价为准
* 房价走势图非以公示均价为基准，仅参考
来源｜ 网络、安居客、国家统计局等
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