龙湖中锦光谷城香颂位于武汉市东湖新技术开发区光谷四路与神墩三路交汇处，地处光谷中心城中轴区域。

因地理位置优越，再加上项目周边规划有近12万方的龙湖天街购物中心，因此，自开盘伊始便一房难求，成为光谷东最知名的楼盘之一。

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不过，伴随名气而来的是：该小区的物业费同样不菲。据悉，龙湖中锦光谷城香颂的前期物业费标准为：多层住宅3.8元/平方米·月，商铺6元/平方米·月。

较高的物业费令不少业主直呼“肉疼”，但长期缺乏协商渠道。

2025年7月1日，随着龙湖中锦光谷城香颂A区第一届业委会正式成立，业主们有了代表自身利益的合法组织。

同年12月12日，龙湖中锦光谷城香颂传来好消息：经过业委会与龙湖物业数月的多轮沟通与协商，新的物业服务合同的核心内容已基本确定。

首先，物业费标准降低：多层住宅 由 3.8元/平方米·月 降至 3.16元/平方米·月；配套商业 由 6元/平方米·月 降至 4.94元/平方米·月。

其次，停车管理费也降低了：室内车位 由98元/个·月 降至79元/个·月。

并且，小区公共收益也被业主牢牢抓在了手中：公共收益分配比例由此前的“物业50%，全体业主50%”，调整为“物业20%，全体业主80%”。

客观而言，此次降费的幅度已经比较可观了，但毕竟该小区位于三环外，新的收费标准最终能否取得全体业主的同意，尚未可知。

据悉，龙湖中锦光谷城香颂将于近期召开业主大会，对新合同进行表决。

龙湖中锦光谷城香颂已经交付数年，如今业委会成立仅5个月，便推动物业费用实质性下降，这一案例再次凸显了业委会在社区治理与权益维护中的关键作用。

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