2030年的规划图上,邢台的中心城区要装下170万人,建设用地要撑到170平方公里。 这多出来的地和人往哪儿塞? 官方文件里那句“东西拓展、重点向东”让不少人把眼睛盯在了东边。 但你再仔细看龙岗片区、高铁片区被反复点名,市级文化中心、会展中心、大型体育中心,这些最烧钱、最能代表城市脸面的大家伙,全都在西北方向的规划清单上。 我跟你讲,城市扩容这事儿,别看口号喊什么,要看钱往哪儿砸。 西北这两个地方,不是在等机会,是机会早就摆在那了。
先看园博园这块。 2019年河北省园博会在这儿办完,留下的不是临时工棚,是硬邦邦的牌面几千亩的绿化、拉直的路网、现成的会展中心。 什么叫躺赢? 就是你啥也不用干,地就在那儿升值。 会展中心旁边每年办几场展,人来了,商贩来了,便利店开了,饭店排队了,周边的房价就跟著意思了。 体育公园也在附近,我周末去过一次,跑道上是真有人在跑,不是那种修好了没人用的样子货。 傍晚五点以后,树荫底下全是遛娃的,推着婴儿车的老太太比广场舞的队伍还长。
关键是路。 西外环兜过来,太行大街一条直线戳到门口,停车位比老城宽绰多了。 你在老城区找个车位试试? 绕三圈算你运气好。 这边呢,地下车库一排排空着,工作日来随便停,节假日早点出门也能抢到地面位。 公交也通,好几路车终点站就设在这儿,打车软件点一下,三分钟内必有人接单。 配套这东西,不是规划图上画几个圈就完了,是得真有人用。 园博园这块,人气已经养起来了。
再说七里河太行路北段。 去年6月,太行路北延那2.3公里通车了,这事儿当时没几个人注意,但懂的人都盯着的。 这条路把中心城区的路网直接缝到了白马河边,往南一脚油门进老城,往北直插白马河生态区。 什么叫“南北呼应”? 七里河在南边已经火了多少年,夏天晚上河边全是人,烧烤摊的烟能飘到半夜。 现在北边也通了,同样的河景、同样的绿道、同样的慢生活,地价比南边当年还便宜一截。
你傍晚去走一趟就知道了。 两岸绿道铺得整整齐齐,树影一排排,风吹过来,汗马上就下去。 小广场上跳操的、遛弯的、骑车的,各占一块地,谁也不挤谁。 商超也在冒头,不是那种大盒子商场,是社区底商水果店、小超市、早餐铺子,一家挨一家。 学校也在往这边搬,医院新院区也扎在这儿,住在这儿图什么? 图省心。 孩子上学不用送太远,老人看病楼下就能挂上号,你自己下班回来河边走一圈,一天的压力卸掉一半。
你可能会问,政府文件里不是写着“重点向东”吗? 对,向东是没错,邢东新区、高铁站都在东边,那是拉框架、铺摊子。 但西北这两个地方,是填空、是做熟。 你看规划细节:市级文化设施在哪儿? 龙岗片区和高铁片区。 会展中心在哪儿? 龙岗片区。 大型体育中心在哪儿? 高铁片区。 教育科研用地扎堆在哪儿? 高铁片区。 这叫什么? 这叫把最好的肉留给最看好的桌。
而且你想想邢台的根在哪儿。 邢国故城在西边,襄国故都在这一带,达活泉的泉眼过去能喷水,扁鹊庙一脚油门就到。 西北扩容不是无源之水,是把老底子翻出来重新擦亮。 园博园里常摆邢窑白瓷的展,白得透光、薄得惊人,你站那儿看就知道,这地方历史上就出好东西。 现在新楼盖起来、路修起来、配套跟上来,老城的魂还在,新城的肉长上去了。
当然缺点也得说明白。 周末人多,车多,去晚了停车位真找不到。 节假日摊位涨价倒不多,但人手忙,出餐慢,你得有耐心。 夏天蚊子是真多,河边树多水多,花露水不带够,回去能挠一宿。 雨后路滑,鞋底太平容易翻车,慢点走不丢人。
但你要是工作日来,房价能便宜一截,景区里拍照不用跟人抢位子,餐厅点菜不用等号。 带孩子来的,坡不陡、厕所多、长椅多,婴儿车推着不累。 老人来的,树荫多、歇脚的地方多,走不动随时能坐。 年轻人来的,跑步骑行随便玩,咖啡店新开的几家拍照出片,就是钱包得看紧,甜品店太会勾人。
住哪儿也得想清楚。 想新就奔北城新盘,楼新、电梯快、车位规矩。 想热闹守着达活泉那边,晚上下楼就能吃,就是噪音多点儿,窗帘得拉严实。 看河景的房间别冲动,窗外有水不等于有景,得上楼看角度,别到头来窗外就一块护坡。
吃这块不用愁。 沙河马蹄烧饼外脆里香,路上拿着边走边吃。 隆尧抿尖一碗筋道不黏糊,浇点骨头汤,热气一冒,脚就不累。 广宗驴肉火烧切厚点,酱香味能跟一路。 柏乡玫瑰饼带两包,车上当零嘴,闻着就甜。 内丘鸭梨看准季节,秋天一到就脆,水分多得能溅你一手。
七里河夜里的摊子,烤串、烤饼、炸小酥肉,全是家常活计,排队能排到天黑。 前面多一个人,心里就少一口气,但轮到你的时候,那口热乎的,值。
说到底,城市扩容是挪屁股,不是换脑袋。 脑袋还在老城,屁股往西北挪了挪,坐得更舒坦。 园博园这边靠的是“高定位”商务中心、会展中心、总部基地,全是新经济的脸面。 七里河这边靠的是“高舒适度”河景、绿道、慢生活,全是老城给不了的喘息。
两条路摆在这儿:你是想在会展中心隔壁买套房,赌未来二十年的城市股权? 还是想在河边找个窗,推开就是绿道、傍晚就能遛弯?
别问哪个更好。 问就是,你去走一趟。 春天花开的时候,或者秋天叶子黄的时候,西北这两个地方,脚会给你答案。
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