近日，长沙常住人口最新数据出炉。

2025年末，长沙全市常住总人口1072.14万人。

也就是说，相比2024年，一年新增常住人口10.49万人！

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虽然10.49万的新增，相较于前几年近20万的增量有所放缓，但仍位居全国前列。

事实上，长沙已连续十多年成为人口净流入城市。

其中，2022年，长沙常住人口新增18.13万人，人口增量位居全国第一。

过去五年，长沙合计新增了67.35万人，相当于增加了一个小型城市的人口！

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与此同时，长沙中小学生人数也在稳步增长。

2025年末，长沙普通高校在校学生84.79万人，普通高中在校学生21.98万人，普通初中在校学生40.22万人，普通小学在校学生89.79万人，幼儿园在园幼儿29.06万人。

小学适龄儿童入学率100%，小学升初中入学率102.56%。

89.79万小学生的庞大规模，意味着未来长沙小升初的压力将持续加大！

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人口，是城市发展的基石。

如此大规模的人口增量，为房地产市场积累了庞大的潜在需求。

长沙的“人气”，就是楼市的“底气”！

一年超过10万的新增人口，无论是购房还是租房，都为买卖和租赁市场提供了源源不断的动能。

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首先，大量外来年轻人定居长沙，到了成家立业、结婚生子的阶段，刚需买房或租房成为硬性选择。

其次，随着人口聚集，将进一步带动改善型购房需求，更多家庭开始追求户型更大、公区更优、配套更好的房子，品质更“卷”的产品将脱颖而出。

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