暴雨过后彻底醒悟！上海老破小我再也不碰了

打开网易新闻 查看精彩图片

夏日悠然

这两天台风“白海豚”持续侵袭上海，连续两天的暴雨让全城多处街道积水，也彻底打碎了我置换市中心老破小的想法，今天跟准备在上海买房的朋友掏几句实在心里话。

我现在住松江新城一套顶楼复式，之前一直惦记市中心配套完善，打算把这套房子卖掉，入手一套内环老破小。总觉得地段为王，通勤、逛街、就医都方便，房龄老点忍忍也无妨，直到这次暴雨亲身见识到老小区的短板。

市中心老城区建造年代早，地下下水管道早已老化，排水能力跟不上强降雨。暴雨下了短短两天，不少老破小小区积水严重，路面、楼道全是积水，出行特别麻烦，地下管线老旧还容易出现渗水、返潮问题，住进去天天糟心。反观次新小区排水系统全新，几乎没有大面积积水，居住差距一目了然。

这场暴雨算是给我狠狠上了一课，买房不能只盯着地段忽略居住硬条件。置换计划不会取消，但选房标准全部重新调整，以后看房优先盯这几点：小区整体地势偏高、地下车库排水系统完善、房屋防水和外墙保温达标，户型格局方正、空间利用率高，物业靠谱能及时处理防汛、维修问题。

真心劝上海刚需，别盲目迷信市中心老破小。极端天气就是房子质量的试金石，老小区管网老化、地势低洼的硬伤没法彻底改造，后期居住隐患多，转手也不吃香。买房是几十年的大事，地段重要，居住品质更不能妥协，优先综合条件过硬的房源，才能住得省心。