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谁能想到，已经交付超10年的小区，门口的商铺竟还能批量被法拍！？
刚刚，我在京东资产平台看到，南通优山美地花园小区共计58套商业房产正在拍卖，起拍价超8300万元，将于8月24日开拍！
资料显示，本次拍卖标的位于南通市崇川区优山美地花园共计58套商业房地产，商铺建筑面积117m²-777m²不等，总房产建筑面积20670.71㎡。
房源详情
本批 58 套商业房地产系华夏银行股份有限公司南京江宁支行依据人民法院生效抵债执行裁定书取得抵债资产，不动产权证登记至华夏银行股份有限公司南京江宁支行名下。
值得注意的是，房产楼层结构情况、部分房产存在内部结构打通改造、部分房产一至二层消防通道存在被占用现状等情况，竞买人务必实地尽调核实。
优山美地花园位于开发星湖大道1888号，小区始建于2006年，2013年封园，分南北区，别墅、洋房、高层混搭，体量较大。
此前，我曾实探该小区。小区整体的建筑风格简约雅致，属于典型的欧式风格，楼栋排布整齐，楼间距大，采光好。
弧形阳台和电梯的设计比较老派，入户单元门周边的墙壁也有了明显的斑驳。
不过，小区整体的绿化景观还是很不错的。
别墅区有单独的门禁，与洋房、叠墅、高层都分隔开，安全性和私密性很高。
整体来看，优山美地花园本身的品质不错，体量大、业主圈层纯粹，放在今天的南通依然能打。
翻看这两年南通被端上法拍台的资产名单，类似的案例还有不少。
2025年11月， 江苏中洋集团股份有限公司及相关企业不动产、动产及附属设施已成交， 成交总价 6.68919316亿元 。接手方为江苏安澜企业发展有限公司，该公司由海安市国有资本运营集团有限公司全资控股。
2026年3月，南通金沙湾板块的富都国际酒店二拍在京东司法拍卖平台落槌，最终南通聚晟园区管理有限公司以约1.32亿元成交。
2026年5月23日，恒大海上威尼斯酒店被启东灿烂景区管理有限公司以6949万元的价格竞得。企查查披露的信息显示，启东灿烂景区管理有限公司注册成立于2013年10月10日，公司的实际控制人为启东市财政局。
这些被法拍的资产，是南通楼市调整期的缩影，也映射出部分房企的资金压力与债务困境。换个角度看，法拍也为优质资产提供了重新配置的机会，倒逼行业回归稳健经营。
随着出清推进，南通楼市或将迎来一轮资产格局重塑，而经历调整洗牌后的市场，才可能走向更健康的发展路径。
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