2026年8月20日上午,深圳市中级人民法院的法槌落下,许家印因八项罪名被判处无期徒刑,剥夺政治权利终身,并处没收个人全部财产。
恒大集团罚金88.2亿元,恒大地产罚金70亿元。
消息传出当天,在广东顺德碧桂园总部,杨国强和女儿杨惠妍几乎同时看到了这条新闻。
许家印比杨国强小3岁,两人都是从底层拼杀上来的地产大佬。
如今一个站在被告席上听候判决,一个还在为公司生死昼夜奔波。
碧桂园的债务窟窿到底有没有恒大大?杨氏父女看到许家印的结局后做了哪些事?他们能不能躲过这一劫?
2023年9月28日,中国恒大在港交所公告,确认许家印因涉嫌违法犯罪已被依法采取强制措施。
2026年4月恒大系列案在深圳开庭,检方指控其八项罪名。
到8月20日一审宣判,整个恒大系共有56人获刑。
恒大巅峰时期总负债超过2.4万亿元,恒大地产单独负债高达1.83万亿元,进入破产清算后普通债权清偿率可能低到不足1%。
碧桂园的爆雷比恒大晚了近两年,2023年3月1日,杨国强正式卸任碧桂园董事会主席,把权杖交给了41岁的二女儿杨惠妍。
交接时杨国强说了一句话:“两个月前我们还在黑暗的隧道里穿行,两个月后的今天,我们看到了隧道口的一些曙光。”
现在回头看,那点曙光更像是回光返照了。
仅仅5个月后,2023年8月,碧桂园就出现了美元债利息无法按时支付的情况。
到了10月10日,碧桂园直接发布公告,预期无法如期履行所有境外债务款项的偿付义务,正式寻求整体债务重组。
很多人以为碧桂园的债务比恒大小很多,问题应该没那么严重,实际情况恰恰相反,碧桂园的烂摊子收拾起来比恒大更棘手。
恒大的项目主要集中在一二线城市和强三线城市,资产处置相对容易。
碧桂园不一样,这家公司从创立之初就走了一条下沉路线。
截至2025年底,碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数超过3000个,覆盖1365个县镇区,其中三四线城市项目占比高达61%。
如果碧桂园也像恒大那样直接躺平,烂尾楼会蔓延到全国上千个县城。
杨国强对这一点比谁都清楚,他比谁都珍惜这家公司。
1992年,他带着工程队在顺德碧江村和三桂村之间接了一片1300亩荒地,垫资给开发商建4000套别墅,项目取名碧桂园。
后来开发商资金链断了,杨国强为了拿回工程欠款,只能硬着头皮把这个烂尾项目接盘下来,正式踏入房地产开发行业。
谁也没想到,这个当年被逼无奈接盘的烂尾项目,后来会成长为年销售额超过7000亿元的地产巨头。
正因为白手起家,在危机爆发后,杨氏父女没有像许家印那样试图转移资产、跑路海外,而是选择了一条完全相反的路,变卖个人身家往公司里输血。
2023年7月30日,杨惠妍宣布将自己持有的6.75亿股碧桂园服务股份捐赠给国强公益基金会,这些股份占碧桂园服务已发行股份的20%,按当时市值约64亿港元。
杨国强本人则以个人名义向集团提供了3亿美元的无息借款,折合人民币约21亿元,还卖掉了两架私人飞机套现。
在境外债务重组谈判中,杨氏父女更是拿出了最大的诚意。
碧桂园控股股东签署了不可撤回承诺,带头将11.48亿美元股东贷款的结余部分全额转股,等于把自己借给公司的钱直接换成了公司股票,和公司彻底绑在了一起。
这种做法在出险房企中极为罕见,大多数房企老板在重组时都想方设法保全自己的债权,杨氏父女却主动把个人利益放在了最后。
碧桂园的债务重组推进速度,在出险房企中算得上最快的一档。
从2023年8月正式启动,到2025年12月4日香港高等法院正式批准方案,前后只用了329天。
这次境外债务重组涉及总额约177亿美元,折合人民币约1270亿元,目标是减少债务最多116亿美元,把到期时间延长到最多11.5年,同时将融资成本从每年约6%大幅降低到2%左右。
整个重组完成后,碧桂园总负债从2024年底的9846亿元降到了2025年底的7679亿元。
碧桂园每个月都会召开一次月度管理会议,杨惠妍和总裁莫斌在会上反复强调的就是保交付。
杨惠妍给公司定的战略路线是:“短期保交付、中期保主体、长期在市场中寻找定位。”碧桂园几乎把所有能调动的资源都压到了保交楼上。
从2022年到2025年,四年累计交付房屋接近185万套,交付量持续位居行业第一,涉及全国28个省204个城市。
这个代价是惨痛的,2023年碧桂园一次性计提了824亿元资产减值,全年亏损扩大到2009.62亿元。
2024年继续亏损351.45亿元,两年亏掉了2361亿元。
公司总资产从2022年末的1.74万亿元骤降到2025年末的8121亿元,资产负债率一度攀升到95%以上,账面现金最低时只有71.3亿元。
许家印和杨国强,两个同时代的地产枭雄,走出了两条截然不同的路。
许家印在恒大爆雷之后,被指控通过各种手段转移资产、掏空公司,最终把自己送进了监狱。
杨国强父女则选择了另一条路,主动把个人财富拿出来填补公司的窟窿,卖飞机、捐股份、提供无息借款、把股东贷款全额转股,用真金白银向债权人和市场传递诚意。
这条路走得极其艰难,碧桂园至今还没有完全脱险,但至少杨氏父女守住了一条底线,没有让3000多个项目全面烂尾,没有让上百万业主的希望彻底破灭。
事到如今,一个法槌落地,身败名裂;一个还在用最土的办法咬着牙自救,能卖的卖,能还的还。
两条路越走越远,结局也掀开了整个行业的底裤。
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