在重庆南山风景区的核心位置，藏着一片高端别墅群，它就是南山公馆，曾经在高收入人群中名气不小，是重庆最早一批独栋别墅群之一。
站在这里，高处能望见长江、嘉陵江汇入渝中半岛。可这么好的位置，最后只留下几十栋空别墅，铁门紧锁，草比人高，墙比人冷。
项目最早追到1997年。金庐园地产拿下南山118亩地，想做观光旅游、靠夜景门票挣钱，却因实力不足而破产，园区荒废数年。
2002年，东启地产以4000万元接手，规划51栋别墅和五星酒店，更名“东启幻境度假区”。但因为项目在核心景区，生态批文拖了5年，2005年才办齐手续启动建设。
这些别墅设计为大户型，每套四五百平方米，地下一层、地面三到四层。2008年，南山别墅首批27栋拿到预售证，开盘每平方米约1万出头，单套超500万。
令人意外的是，虽然刚开盘时也曾红极一时，实际成交却不佳。这让债务缠身的东启置业试图靠借新还旧来维持，最终难以为继宣布破产，名下包括未完工别墅在内的所有资产被债主查封。
2014年起别墅群彻底废弃。
2016年债权人强拍十几栋，单价约1万元，总价四五百万，后续建设自理。
但土地到2038年12月18日到期，只剩不到20年，水电气未通。第一次挂拍无人报名，之后四年也卖不掉。
面对现实，债主猛降到五折，每平方米约5000元，才有一栋11号楼被神秘买家以390万元成交，而当时这栋楼的评估价却是700万元。
2012年中邦置业接手，改名“南山公馆”。2013年又与新华信托陷融资纠纷，至2024年9月法院仍未能厘清，项目继续停摆。
如今，这一排排框架已经成型的独栋别墅，静静躺在山间里，无人问津。周边芦苇比人高，公路被草吞没，几辆废弃的 “僵尸车”被遗弃在草丛中，一切等待大自然吞噬。整片别墅群，据说只剩一户人家住着。
这是社会的伤疤，也是南山这么美的地方的疮疤，未来它会怎么样？是推倒还在继续开发利用，未来难料。
400万跌到五折，你是心动还是心慌？欢迎留言评论区！
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