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9月份70城的房价已经发布了，上海和深圳，无论是新房房价还是二手房房价均实现了环比上涨，且上海还是首个二手房房价实现同比上涨的城市。

结合今年3月份以来的房价变动数据，上海和深圳的房价则是均实现了七连涨，具体数据如下：

3月-9月份，上海的新房房价环比分别上涨了0.3%、0.4%、0.2%、0.3%、0.2%、0.4%和0.2%；上海的二手房房价环比分别上涨了0.4%、0.7%、0.6%、0.4%、0.3%、0.3%和0.5%.

3月-9月份，深圳的新房房价环比分别上涨了0.2%、0.2%、0.4%、0.3%、0.2%、0.2%和0.3%；深圳的二手房房价环比分别上涨了0.4%、0.3%、0.6%、0.3%、0.2%、0.1%和0.2%.

可以说，今年3月份以来，上海和深圳的房价走出 回涨的态势；而上海二手房房价同比更是实现了连跌32个月之后的首次转涨，二手房房价同比转涨的信号意义更大，二手房房价更能体现市场供需的真实情况。

除了房价有走稳的趋势之外，今年3月份以来，上海和深圳的楼市成交量也一直处于高位运行。深圳二手房月度成交量基本上也是在5000套枯荣线上下波动，而上海二手房月度成交量基本上都是2.3万套以上了。上海和深圳的楼市是走出了典型的“量价齐涨”的行情，楼市止跌回稳的迹象已经是比较明显了。

从今年上半年以来，已经有不少国际机构开始看涨一线城市的楼市了。高盛更是发布研报明确亮出了观点：

上海和深圳两个城市房地产市场或将在今年底触底，复苏时间较其他一线和二线城市提前6个月至24个月。且预计上海和深圳的房价将在2025年底至2028年底期间上涨15%.

经历过去5-6年的下行调整，如今像上海和深圳这样的大城市的楼市率先出现企稳的迹象也是正常的。

过去几年，房价在比较短时间经历算是大幅度的下跌了，除了房地产市场自身的周期性调整外，也是有一些情绪化的因素导致其加速下跌。最近几年，随着楼市支持措施的持续发力以及市场自身的调节，市场终究也会回归理性。

跟随着这波楼市的下行周期，大城市的房价下跌其实有点过度了。随着市场逐渐回归理性，房价的涨跌也会回归到城市发展的基本面以及城市楼市自身的供需关系上来。

像上海、深圳这样的超级大城市，城市发展的基本面是具有领先式优势的，对年轻人仍是具有很大的吸引力，可以预见这类城市在未来相当长一段时间内仍会保持高密度的人口状态，也会继续有较为强劲的住房需求，其楼市的发展也就有了支撑。经历着周期性的下跌调整之后，这类超级大城市的楼市往往也是率先稳起来的。