厦门楼市这两年降的还是挺狠的。
很多觉得厦门房价会跌的人，都没想到能降这么多。
从2023年10月到2025年12月这两年多变化太大了。
厦门岛内的厦大板块房价从6.4万降至4.3万，降了2.1万，文灶板块房价从6.1万降至3.7万，降了2.4万，还有火车站板块房价从5.6万降至3.6万，降了2万，以及等等的。
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我们能看到，厦门岛内的房价两年多的时间就降了30%以上了。
这个降幅放眼全国也没多少了。
彭叔觉得这也和厦门岛内房价过去太高了有很大的关系。
因为很多人都知道厦门房价那么高，靠的不是工资，而是预期。
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大家都觉得厦门岛内的房子是稀缺的，厦门岛内的房子不愁卖，厦门岛内房子是有钱人的专属房子，靠这些预期才撑的那么高，而当这些预期变了的时候，那么厦门岛内的房价压力就很大了。当年涨的猛，现在回调起来也厉害。
现在厦门岛内还有那些新房楼盘没有卖完，大家一看到那些新房楼盘都没卖完，自然也就不相信厦门岛内房子的稀缺性了。
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现在厦门购房者倒是爽了，有很大的选择空间，厦门厦大的待售二手房数量从219套增加到了318套。
