最近楼市圈子里有点躁动，不少人眼巴巴地盼着再来一波“棚改拆迁”，好让房价原地起飞。
兄弟们，醒醒吧，这种概率低得像中彩票。
为啥？因为棚改拆迁的底层逻辑早就崩了。当年的棚改，是因为城市像个大磁铁，人口哗哗往里涌，老破小住不下，必须拆了盖高楼。现在呢？别说北上广深，就连杭州这种网红城市，人口流入的速度都跟蜗牛爬似的。
有人抬杠：“小城市的韭菜会去大城市啊！”
这话听着没毛病，但细思极恐。小城市的年轻人去了大城市，面对天价房租和高强度加班，连婚都不敢结，更别说生孩子了。小城市的人口被吸干了，大城市的新生儿却在断崖式下跌。这就好比你用吸管喝奶茶，杯子里的水就那么多，你猛吸两口爽了，后面就只能舔杯壁了。
当城市没有了新增人口，所谓的“刚需”就成了无源之水。没有人口支撑的棚改，那就是耍流氓。
现在的楼市，对于35岁以上的中年人来说，简直就是修罗场。
25岁的愣头青买错了房，大不了回家继承宅基地，或者从头再来，年轻就是最大的资本。可35岁呢？那是职场的分水岭，也是收入的“天花板”。很多体制外的打工人，35岁后收入就开始走下坡路，甚至面临裁员危机。
这时候背上高额房贷，一旦失业，下个月的月供就能让你怀疑人生。
看看深圳吧，曾经的神话如今成了笑话。南山区的房价从12万跌到8.6万，福田从10万跌到7.1万。注意，这只是均价！均价跌了30%，意味着有些小区的业主，资产直接腰斩！
从12万跌到8.6万，只需要恐慌；但从8.6万涨回12万，需要暴涨40%。你觉得哪个容易？对于高位接盘的冤大头来说，这不仅仅是资产的缩水，更是半辈子心血的白干。
更要命的是，千万别以为跌个三五年就能触底反弹。看看福州、天津、郑州，这些城市的房价已经连跌8年了！一个35岁的人高位站岗，等到房价企稳，他已经43岁了，上有老下有小，不敢辞职不敢病，这种精神折磨，比身体劳累更致命。
楼市里亏得最惨的有两种人：一种是贪得无厌的炒房客，总觉得自己是股神；另一种就是没脑子的跟风党，听风就是雨，高点冲进去，低点割肉跑。
说实话，现在的社会挺魔幻的。
如果你是个没啥大志向的“咸鱼”，你会发现日子过得真滋润。楼下保安大哥，一个月4000块，打游戏、做足疗、吃火锅，活得比谁都潇洒。只要你肯降低欲望，在这个物质过剩的时代，饿死是不存在的。
但如果你是个有野心、想跨越阶层的“卷王”，那你一定很痛苦。满大街都是红海，机会越来越少，内卷严重到让人窒息。看着存款数字不动，那种精神上的焦虑，能把人逼疯。这也是为什么现在抑郁症越来越多的原因——想要的得不到，又不甘心平凡。
所以，人到中年，心态得稳。累了就往下看看，你会发现还有很多不如你的人，这样心里能平衡点。
最后给各位一句掏心窝子的话：房价长期看涨是没错，但那是针对有钱人的通胀游戏。对于普通家庭，尤其是在高位接盘的朋友们，现在的首要任务不是想着怎么暴富，而是怎么活下去，别让房子成了勒死自己的绳索。
