俗话说：“开店容易守店难。”
但更难的，或许是当你倾注十年心血，好不容易在一个地方扎根，却因为非经营本身的原因，被迫亲手摘下招牌。
当一家挺过了零食店、生鲜超市、电商冲击的十年老店，最终倒在房东不断上调的租金面前。
我们看到的，不仅仅是一个小老板的无奈，更是无数实体小店经营者共同面临的生存之困。
如果连一家有了稳定客源、口碑不错的店都难以为继，实体小生意的前路，究竟在哪里？
广东某老街，一家名叫“惠民便利店”的小店，玻璃门上已经贴上了“闭店清仓”的红纸，在冬日灰蒙蒙的天空下，显得格外刺眼。
店里，货架已经半空，穿着黑色T恤的老板阿强，正和妻子默默清点着剩下的货品。他四十出头，人挺精神，但此刻眉眼间的疲惫和无奈，是怎么也藏不住的。
这家店，他开了整整十年零三个月。从二十多岁的小伙，熬成了眼角有细纹的中年人。
这里的一砖一瓦，每一个货架的摆放，都浸透了他的汗水。小店主要卖些烟酒、饮料、零食和日用品，靠着老街坊的帮衬和实在的价格，生意一直还算稳当。
虽然这些年，旁边陆续开了连锁零食店、生鲜超市，线上购物也越来越方便，冲击不小，但阿强凭着熟客关系和灵活的经营，总算都挺了过来。
“老板，真不做了啊？” 一位老街坊大妈拎着菜篮子路过，看到这景象，停下脚步，满脸不舍，“我家孙子就喜欢你这里卖的棒棒糖，说别家的没这个味儿。
你这关了，我们买东西都不方便了。”
阿强直起身，挤出笑容：“是啊，刘姨，做不下去了。谢谢您这么多年照顾生意。”
“唉，多好的店啊……是不是房租太贵了？” 大妈压低声音问。
阿强没直接回答，只是苦笑了一下，摇摇头。房租，确实是压垮骆驼的最后一根稻草，但背后的故事，更让他心寒。
他的便利店，是两个小铺面打通连在一起的，分属两个不同的房东。东边的铺面，房东是个本地老大爷，这些年虽然也涨租，但还算在情理之中，沟通也顺畅。
西边的铺面，三年前换了个新房东，是个四十多岁、精于算计的中年男人。
冲突的种子，从那时就埋下了。新房东第一次来收租，就绕着店转了一圈，看着店里络绎不绝的顾客，眼神闪烁。
果然，合同到期续签时，他开口就要涨百分之三十的租金。
“李老板，这涨得也太多了吧？” 阿强当时就急了，“现在生意难做，您这一下涨这么多，我实在吃不消啊。”
西边房东弹了弹烟灰，皮笑肉不笑：“阿强啊，你看这条街，人气多旺？你的生意我可都看在眼里，好得很！
我这铺面位置多金贵？要不是看你是老租客，外面想租的人排着队呢，出的价可比这高。我也是没办法，现在什么不涨价？”
好说歹说，最后涨了百分之二十。阿强想着西边铺面主要做仓库和堆放饮料，咬牙认了。没想到，这只是开始。
此后每年续约，西边房东都要找各种理由涨一点，水电公摊也算得清清楚楚，一分不让。
真正让他萌生退意的，是去年年底。西边房东突然找到他，说有人看中他这个铺面，想开个品牌奶茶店，出的租金比他现在高一半。
“阿强，咱们合同也快到期了。你看，人家给的价实在诱人。你这边……要是也能出到这个价，我肯定优先租给你，毕竟这么多年了嘛。” 房东说着，递过来一张写着新租金数额的纸条。
阿强接过一看，脑袋“嗡”的一声。那个数字，比他现在的租金高了整整百分之六十！这已经不是“涨租”，简直是明抢。
“李老板，你这是……不想租给我了吧？” 阿强的声音有些发颤。
“话不能这么说，市场价嘛。” 房东摊摊手，“你也理解一下，谁不想多赚点？你也可以考虑只租东边那一个铺面嘛，就是店面小点。”
只租一个？阿强的店之所以能存货齐全、吸引客人，就是因为两个铺面打通后的空间。
只留一个，不仅货摆不下，连转身都困难，跟直接关门有什么区别？
他去找东边的老房东商量，看能不能把西边的面积也并过来，或者想想办法。老房东叹了口气：“阿强，不是我不帮你。我那铺面合同也快到了，家里孩子也在商量涨点租……现在这行情，大家都不容易。
西边那个后生，是出了名的会算计，他看准你生意离不开那个位置，这是吃定你了。”
那一刻，阿强感到一种彻骨的凉意和无力。
十年心血，抵不过房东一纸涨租通知和算计的眼神。
这不仅仅是阿强一个人的遭遇，它像是实体小店时代的一个缩影，映照出无数小生意人共同的痛点：
经营的对手，有时并非来自市场，而是来自手握资产的“房东”。
网友说“没办法，铺面是人家的”，这话道出了最残酷的现实。
阿强的困境也揭示了一种恶性循环：生意好→房东眼红涨租→经营成本剧增→利润微薄甚至亏损→关门或缩小规模→社区商业活力下降。
最终受损的，不仅是店主，还有依赖便利生活的街坊，以及整个街区多元、有温度的商业生态。
对于小生意创业者，在选址时，除了考察人流，务必尽可能签订长期租约，并明确租金调整机制，用合同约束未来风险。
实体小店是城市的毛细血管，承载着烟火气和人情味。
它们的生存困境，需要房东多一份长远眼光和契约精神，也需要社会多一份关注和支持。
每个像阿强一样踏实经营的人，都能得到应有的尊重和回报，而不是在辛勤耕耘后，无奈地发现，自己只是为他人作了嫁衣。
如果可以，愿城市里那些温暖的灯光，能亮得更久一些。
