广州嘅街坊，你哋试过装修时想封个阳台，结果收到违法告知单未？最近黄埔萝岗和苑等小区嘅业主，就懵圈到爆 —— 原本觉得好正常嘅封阳台，居然被定性为违建，唔拆仲要影响征信、限制卖房租房，甚至断水断电！呢个操作，简直比落雨天塞车塞到阿妈都唔认得仲离谱，你哋话係咪好冤枉？
业主心声：封阳台只为实用，点解变违法？
广州落雨多、回南天劲，好多业主封阳台都係为咗实用！有娃同养宠物嘅家庭，开放阳台就係安全隐患，封起身先至放心；而且房价咁高，每平米都贵过黄金，封个阳台客厅多五六平米，怎么看都抵！
有业主吐槽：“花几万块封窗，原本想改善生活，点知变违法建设，仲要影响征信，真係喊到癫咗！” 广州嘅朋友应该明啦，装修都想按自己心意来，封阳台唔单止防风雨、增空间，仲可以提升私密性，呢啲需求真係好实在，点解突然就违规咗？
官方理由：唔单止影响美观，仲有安全隐患
其实官方禁止私封阳台，都有自己嘅考量！首先係影响小区颜值，一栋楼有的封落地窗、有的装不锈钢框、有的保持原样，拼贴得乱七八糟，就好似着衫唔搭衬，成个小区嘅 “脸面” 都无咗，仲会拉低物业价值。海珠某高端盘就试过因为业主封窗样式杂乱，引发集体投诉，最后都要拆咗。
更重要嘅係安全问题！私封阳台如果改动建筑结构、拆咗承重护栏，随时可能有意外；而且施工唔规范，容易出现漏水、玻璃脱落等情况，危及邻里安全。官方话，阳台属于建筑公共属性，唔单止係私人领域，仲要兼顾整体安全同美观，你哋话呢个理讲得通吗？
破解之法：开发商统一封窗，多方共赢
虽然争议大，但呢件事都唔係无解！而家好多开发商都推出 “封窗交付”，比如绿城玉海棠、越秀・桂悦东晓等楼盘，交楼时阳台已经封好，省心又省力。
呢种模式真係共赢！对业主来讲，唔使自己出钱出力，仲避免咗违规风险；对小区来讲，统一设计保持咗外立面整洁，颜值同物业价值都有保障；对官方来讲，开发商统一施工，材料同工艺有保障，减少咗安全隐患。广州嘅朋友觉得呢种方式好唔好？如果所有楼盘都咁做，是不是就冇咁多争议啦？
封阳台嘅争议，本质上係私人需求同公共利益嘅博弈。业主想实用、官方重规范，其实都冇错，关键係找到平衡点。而家官方出手整治私封阳台，都係为咗维护小区整体利益同安全，只不过方式有啲业主接受唔到。
所以话，装修自由要讲规矩，公共利益要兼顾！广州嘅街坊，你支持私封阳台吗？你觉得开发商统一封窗係咪最好嘅解决办法？评论区倾下，分享下你嘅睇法！
