东西城这些片区腾退，今年将有大动作？|东城区|东西城|城市更新项目|文物|片区|申请式|腾退

一、2025年腾退完成的主要片区

2025年，北京东城、西城两区围绕历史文化保护与城市更新，重点推进了以下腾退项目：

1. 东城区：文物腾退与院落修缮协同推进

2. 西城区：文物腾退与片区整治并重

文物腾退
：完成兵马司胡同15号中国地质调查所旧址文物腾退项目（2025年11月启动，涉及71户居民），该旧址为北京市文物保护单位，腾退后将进行保护修缮与活化利用。
片区整治
：推进西单-积水潭桥项目全面完工，加速西单-开阳桥、木樨地等地区环境整治提升，西单连廊1号桥、2号桥和5号桥相继亮相，改善了核心区交通与景观环境。

二、2026年即将开展的腾退片区

2026年，东城、西城两区将以“一横一纵一圈”（东城）、“片区化”（西城）为重点，系统推进城市更新，重点腾退项目如下：

1. 东城区：聚焦央地协同与危旧房改建

文物腾退收尾与启动
：推进大慈延福宫、清陆军部和海军部旧址（段祺瑞执政府）文物腾退项目收尾，确保文物本体安全；启动第二批央产文物腾退项目，扩大文物保护范围。
危旧楼房改建
：稳步推进东门仓甲3号、李村东里17、18号楼等危旧楼房改建工程，遵循“谁受益、谁出资”原则，尊重居民意愿，改善居住条件。
申请式退租与修缮
：计划完成2000户申请式退租，推进100余座院落的保护性修缮和恢复性修建，提升平房区风貌与服务功能。

2. 西城区：推进“片区化”城市更新

重点片区整治
：高标准完成什刹海街道护国寺大街综合整治、西单-开阳桥环境整治提升项目北段、西单连廊系统空间及周边环境品质提升项目，优化核心区商业与生活空间。
示范项目推动
：着力推进西长安街区域、棉花片A3、白塔寺和大吉7号等一批示范性强、带动力大的“片区化”城市更新项目，实现区域整体功能优化与品质提升。
民生配套落地
：协调推进第六医院、五中、一七一中学等民生配套项目落地，提升区域公共服务水平。