最近有不少粉丝朋友发现了一个事，那就是在两个主流的找房APP上（贝壳&安居客），看不到二手房卖家的调价记录了。
比如贝壳找房，在以前大家去看房子，它的调价记录能非常清晰地展示出来：什么时间涨、什么时间降，涨多少，降多少，明明白白。
现在好了，除了给你看个挂牌时间和现在的挂牌，其他数据只有一个：价格变动。至于怎么变的，变了多少，那是一脸懵。
像下图右侧这种最近十余天调价的，你咋确定房东是不是狠心降了一把，誓要年前把房子卖掉？
图片来源微信群聊，仅供参考
以前信息透明，突然有一天房子成交价隐藏了，如今又给调价记录打了马赛克。
虽然如粉丝所说：就现在这个行情，不可能有房子的调价记录是涨价。但这样一来也彻底掐断了买家的参考依据，议价时心里没底，砍多了容易将交易拖入死局，砍少了又觉得自己吃了亏。
如今长沙二手房挂牌量很多，仅贝壳一个平台就有约7.5万套，个别房源多次降价确实会引发小区乃至片区的羊群效应。
截图于贝壳找房APP，2026年1月26日晚，仅供参考
隐藏调价记录，本质是屏蔽极端降价信号，避免业主恐慌性跟风调价，防止出现部分房源因特殊情况降价→其他房东跟风降价→买家观望→更难成交→部分房源不得不再降的恶性循环，直接拉低小区甚至整个片区的房价预期，因此这一操作对稳住楼市还是能起到一定作用的。
而另一边，房产中介手里又能看到这些“打码”的数据，买卖双方想了解具体的行情，只能靠咨询他们。所以选择一个靠谱、信得过的中介变得尤为重要。
值得一提的是，这一数据也并不只有长沙一城被隐藏，全国很多个城市的成交价、调价记录现在已经都是隐藏状态！
在目前这个情况下，建议大家在找房APP上看房时，注意看下小区或房子近期的带看量。
大家买房也要看流通性更好的房子，一个小区整体带看量大，说明这个小区不管是地段还是户型还是物业等整体都比较好，房子流通性好，未来即使要卖出也能更快变现。
再具体点，如果一个房子带看量高，说明房产中介觉得它综合素质更好，或者房子足够好，或者价格确实足够诱人。
毕竟房产中介都是靠成交吃饭，如果一个房子带看量为零，看房的都没有，那还谈什么成交呢？
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