来源：市场资讯
（来源：上海楼市情报）
银行“0利率”时代，来了！
近日，宁波银行发布公告，表示自1月28日起，调整定存金产品定存利率。
调整后的定存金产品定存利率分别为：
活期0%，1个月0.3%，3个月0.3%，6个月0.4%，12个月0.5%。
实际上，早在2025年5月，宁波银行定存金利率已进行过一轮调整。根据公告，自2025年5月12日（周一）20:00夜盘起，该行定存金产品定存利率分别调整为：活期0.2%，1个月0.3%，3个月0.4%，6个月0.6%，12个月0.8%。
对于银行一年内接连下调定存金利率的动因，市场观察人士普遍认为与黄金市场波动加剧密切相关。
在黄金价格波动加剧的背景之下，银行下调黄金账户相关利率是为了加强风险管理。不仅如此，在利率下行背景下，此举亦可以降低银行相关成本支出。
那么零利率时代要来了吗？
首先宁波银行的这一调整绝非孤例。随着国际金融市场波动加剧，多家银行已开始重新评估贵金属业务的风险与定位。
招商银行之前亦发布公告称，该行于2025年2月12日起调整黄金账户业务相关的利率，其中黄金账户活期年化利率调整为0.01%、三个月期产品年化利率调整为0.1%、六个月期产品年化利率调整为0.1%、九个月期产品年化利率调整为0.2%、一年期产品年化利率调整为0.3%。
除了市场波动这一直接诱因外，银行自身的经营与监管压力亦是关键推手。苏商银行特约研究员武泽伟强调，在整体净息差承压的背景下，下调此类业务利率有助于节省资金成本。
在银行的商业模式里—“低买高卖”。低息吸纳储户的资金，在放贷出去给企业，中间的利息差就是银行的利润。
如今市场环境，企业不扩张，不投资，不消费，不要钱了，钱也就更难放出去！所以利率也是一降再降，利润也是越来越少，不是不想给，而是实在给不起高利息了。
我们再看看2026年1月部分银行存款利率参考——
国有大型银行：活期存款利率普遍为0.05%，定期存款利率（3个月至5年）在0.65%至1.30%之间。
股份制银行：活期存款利率多为0.05%，定期存款利率因银行而异，一般在0.65%至1.35%之间。
地方性银行：利率水平相对较高，部分银行3年期、5年期定期存款利率可达1.80%至2.75%，但具体利率因银行和地区而异
很多购房者不禁会问：存款利率持续下行，对我们买房到底有什么影响？
此前我们在解读LPR与房贷利率的内容中就和大家聊过，房贷利率连续多月未能下调，核心原因只有两个：存款利率和公积金利率偏高，银行盈利空间被压缩，缺乏降息动力。
而现在，存款利率的极速下调，恰恰是在为后续贷款利率下调腾出操作空间，这对购房者来说，无疑是一个积极信号。
从官方层面来看，2026年开年的央行新闻发布会上，就已经明确释放出“今年降准降息还有一定空间”的信号，为后续利率调整定下了宽松基调。
紧接着，结构性降息快速落地——1月19日，央行下调再贷款、再贴现利率0.25个百分点，进一步释放流动性，为房贷利率下调铺垫基础。
除了商贷，公积金领域的政策松动也十分明显。
在全国层面持续推进商贷、公积金利率下调的大背景下，结合楼市需求与政策导向，后续房贷利率大概率会迎来进一步优化。
那么，你认为最快什么时候上海房贷利率会迎来新一轮下调？欢迎在评论区留言讨论～
