张欣生在北京，家庭一般，十四岁移香港，留学英国。1992年剑桥毕业拿硕士，1992年进高盛和旅行家集团干跨国并购，积累经验。1994年遇潘石屹，四天结婚，1995年创办SOHO中国。起步分歧大，俩人分工，他管销售政府事，她抓设计产品。
接着SOHO现代城，开盘抢空。2007年香港上市，融19亿美元，身价涨，张欣上胡润女富豪榜。潘石屹1963年甘肃天水出生，1979年考入兰州培黎学校；1981年毕业后被中国石油管道学院录取。
1987年南下深圳海南炒房，1992年创万通，赚数亿。1995年离万通跟张欣创业。俩人合作，项目多北京上海核心区，写字楼开发成规模，中国最大甲级楼商。早期借市场热，收入稳，年营收过百亿。俩人身家合超三百亿，地产圈有名。
事业稳后，俩人转向国外。2014年7月捐哈佛1500万美元设助学金，帮中国贫困生读本科，家庭年收低于6.5万美元申请。哈佛学费年超5万，这笔钱盖多名生费用。10月捐耶鲁1500万美元，同样助国际生主是中国。
基金会计划总1亿美元，合6亿人民币，资助顶尖高校贫困生。捐后，俩儿子分别进哈佛耶鲁，网友挖出质疑铺路。潘石屹微博解释教育公平，舆论沸腾，指责偏国外不帮国内山区。
2020年1月武汉疫情，医院挤，医护忙。企业捐超200亿，马云运口罩，腾讯15亿。俩人公司年营收18.9亿，现金足，无公开捐。潘石屹微博发武汉加油，没追加。网友对比王健林捐亿，指双标。基金会小捐1000万甘肃防疫，全国无大动作。
疫情高峰，全国停工，志愿者送医护，企业捐总额高。俩人会议讨论财务，无捐议题。舆论大，网友论坛比，其他地产捐亿，他们沉默。疫情反复，无补捐。基金会继续海外助学金。哈佛首批受益生毕业，进职场，但争议不消。
捐争议后，俩人卖国内资产。2014年起，卖上海SOHO静安广场52.3亿给金融街，凌空SOHO30.5亿给携程。七年套现超300亿，投美国买通用汽车大厦40%股权，纽约房产。张欣美国籍，俩儿子美国学，潘石屹常驻。
2021年黑石收236亿港元控股权，9月监管停。2022年8月税务追缴望京SOHO增值税17亿加滞纳超18亿，付清。公司乱收费罚8600万，财务官涉内幕查。2022年9月俩人辞董事会，股价短暂涨。
移美，家族办公室七谷运，资产超50亿。张欣投地产，2025年10月6250万买纽约上东五地，计划公寓，加1350万买第六，总7600万。潘石屹2025年9月甘肃苹果园查果树，发照。
卖苹果助农，年销1亿，小但坚持。公司2024营收15.4亿，亏1.13亿，出租78%，租金降，负债高。张欣影视投亏，《月球陷阱》成本3000万，票房180万，后片惨，资金漂。
转地产，纽约雇建筑师监督拆建。现在纽约低调，潘石屹身家12亿美，张欣11亿，继续美地产。家族信托开曼，SOHO中国股剩2亿。避国内地产崩，无烂尾债，但争议在。
