深圳一小区施工被指偷工减料部门：不影响结构安全，已整改|住建局|偷工减料|宝安区|小区|深圳市|混凝土|网片|钢筋

日前，宝安区云上润府的业主向奥一新闻记者反映小区三栋一平台未按规定设置沥水层，经常出现积水、漏水、蚊虫滋生。此外，业主认为该处所使用的钢筋疑似与原设计图纸不符，可能存在“偷工减料”的情况。

开发商华润置地回复称，项目商铺屋面种植土滤水层，局部在施工搬运其他材料，在土回填时存在局部遗漏情况，目前已重新铺设完成。不存在钢筋替代的情况，钢筋进场验收记录、检测报告及监理签字确认的文件齐全。

宝安区住建局表示，收到业主反映后，已开展现场查勘，发现未见沥水层情况基本属实。已督促建设、施工单位立即进行整改，截至2026年1月23日已完成整改。经核设计图纸，项目不同屋面采用6mm、4mm两种不同规格的钢筋网片，其中3-2栋商业不上人屋面采用4mm规格，现场实测直径3.8mm。经建设单位组织原设计单位开展复核，结果为钢筋网片满足使用要求。因该处钢筋网片不涉及重要承重功能，故不影响结构使用安全。

业主：未设置沥水层，钢筋规格疑似与设计图纸不符

“小区公共区域建设存在疑似偷工减料的情况。”近日，宝安区云上润府的业主李先生（化名）向奥一新闻记者表示，“小区三栋一平台设计为绿化用地，但并未按照相关规范进行施工。该处未设置沥水层，经常出现积水、漏水、蚊虫滋生的情况。”

李先生曾通过民意速办平台反映，并获住建部门回复称：经现场打开3-2栋商业不上人种植屋面种植层，反映的未见沥水层情况基本属实。据施工单位反馈，该区域屋面施工时间较晚，在施工时对相关工序管理相对粗放，造成沥水层工序遗漏，沥水层属于非承重结构，不影响结构安全和主要使用功能。针对存在的问题，已督促建设、施工单位立即组织开展整改工作。施工单位已编制专项方案，并于12月5日正式进场作业，正在按照计划逐步对3-2栋商业不上人屋面实施整改。同时，该局要求建设单位和小区物业公司加强日常巡查和管理，严禁无关人员擅自进入不上人屋面区域。

“此外，该处所使用的钢筋疑似与原设计图纸不符。”李先生向奥一新闻记者表示，据其了解，设计图纸中显示的钢筋为6毫米，而其在现场看到的钢筋则为约3毫米。“针对这一问题，相关部门并未正面回复。”

开发商：已全面推进整改

奥一新闻记者联系小区开发商母公司华润置地，获回复称，针对业主反馈的商铺屋面不见阳光区域绿化长势不佳问题、部分绿化回填土未按要求设置滤水层问题，为切实解决业主诉求，项目公司快速响应、全面推进整改。

开发商称，经核查，本项目商铺屋面种植土滤水层，局部在施工搬运其他材料，在土回填时存在局部遗漏情况，目前已重新铺设完成。防水保护层5厘米厚细石混凝土的钢筋网片的钢筋直径符合规范要求，并具有出厂合格证明及现场抽样检测报告。并无“6毫米钢筋”规范要求，不存在钢筋替代的情况。钢筋进场验收记录、检测报告及监理签字确认的文件齐全。