舅舅用我名字买房，还房贷时却电话不接，3年后却找上我：办过户|买房|卖房|父母|舅舅|赵建国|过户|还房贷

周六上午十点，门铃响得突兀而持久，带着一种不依不饶的意味，硬生生把我从难得的懒觉中拽了出来。我，林溪，揉着惺忪的睡眼，趿拉着拖鞋走到门边，透过猫眼往外看。门外站着两个人，让我瞬间清醒，睡意全无。

是我的舅舅赵建国，还有舅妈王美娟。

舅舅穿着一件略显紧绷的POLO衫，肚子微微凸起，脸上堆着一种过分热络、甚至有些刻意的笑容，手里还提着一盒包装精美的、看起来价格不菲的水果。舅妈站在他侧后方，穿着一条花色鲜艳的连衣裙，也笑着，但那笑容像是画上去的，未达眼底。他们这副“走亲戚”的标准装扮和姿态，若是放在三年前，或许我会感到一丝亲切，但放在今天，在这个他们几乎从未踏足过的、我独自租住的小公寓门口，只让我心里“咯噔”一下，升起一股强烈的不祥预感。

三年前的那场风波，以及此后长达三年的沉寂，像一道深刻的伤疤，虽然表面结了痂，但内里的隐痛从未真正消失。而他们的突然出现，无疑是要来揭开这道疤。

我深吸一口气，拉开了门。

“哎呀，小溪！可算找到你了！”舅舅赵建国立刻上前一步，声音洪亮，带着夸张的惊喜，“搬了新家也不告诉舅舅一声，害我们好找！你看看，都瘦了，一个人在外面不容易吧？”

舅妈也附和着：“就是就是，小溪越来越漂亮了。这地方环境不错啊。”

我侧身让他们进来，公寓很小，一览无余。他们打量着略显简陋但整洁的陈设，眼神里飞快地掠过一丝不易察觉的、或许是轻视或许是算计的神色，但很快又被笑容掩盖。

“舅舅，舅妈，你们怎么来了？有事吗？”我没有寒暄，直接问道，语气平静，但带着明显的疏离。

赵建国把水果放在我那张兼做餐桌的小茶几上，搓了搓手，脸上的笑容收敛了一些，换上一种“有正事要谈”的表情。“小溪啊，今天来，确实是有件重要的事，得跟你商量商量。”他顿了顿，观察着我的脸色，“是关于……‘碧水苑’那套房子的。”

碧水苑。这三个字像一把钥匙，瞬间打开了记忆的闸门，也让我全身的肌肉微微绷紧。果然，是为了这件事。

三年前，我刚工作不久，还在租房住。舅舅赵建国突然找到我，说他和舅妈看中了“碧水苑”一套房子，地段好，有升值潜力，但他们当时因为一些原因（具体什么原因语焉不详），贷款有点困难。“小溪啊，舅舅最疼你了。你看，你现在刚工作，信用记录好，银行喜欢你们这样的年轻人。你能不能帮舅舅一个忙，用你的名字贷款买下那套房？首付和月供都不用你操心，舅舅全包！就是借你的名字用一下，等过两年舅舅这边周转开了，或者政策松动了，立马就过户回来！你放心，舅舅还能坑你吗？都是一家人！”

那时的我，社会经验浅薄，对亲情还抱有朴素的信任，加上舅舅说得情真意切，各种保证，父母也觉得是亲舅舅，能帮就帮。我犹豫再三，最终还是答应了。于是，一套位于“碧水苑”、总价近三百万的房子，就这样登记在了我，林溪，一个当时月薪不过万的职场新人名下。贷款合同上，我是借款人；房产证上，我是唯一的所有权人。而舅舅赵建国，是实际出资人（至少首付是他出的），也是承诺的还款人。

起初几个月，相安无事。舅舅每月会按时把月供的钱转给我，我再还到银行。虽然心里总觉得有些别扭，像背着个隐形的大包袱，但看在他按时转账的份上，我也没再多想。

然而，从第四个月开始，事情就变了味。该还月供的那天，舅舅没有按时转账。我发微信提醒，他回复说“最近资金有点紧，过两天就转”，态度依然很好。我信了，甚至用自己的积蓄垫付了那个月的房贷，想着舅舅不会赖账。可“过两天”变成了过一周，过半个月……我再次催促，他的回复开始变得敷衍，后来干脆不回了。打电话，要么无人接听，要么匆匆说两句“在忙，晚点联系”就挂断。那个“晚点”，再也没有到来。

月供不能断。我慌了。联系父母，父母去问舅舅，舅舅开始诉苦，说生意不好做，资金周转困难，让“小溪先帮忙垫一下，以后一定还”。父母心疼我，也埋怨舅舅，但更多的是无奈，劝我“毕竟是亲舅舅，总不能看着他房子被银行收走吧？你先帮着还还，等他缓过来”。

这一“垫”，就垫了整整半年。我那点微薄的积蓄很快见底，不得不省吃俭用，甚至接了不少兼职，才勉强撑住每个月近一万五的房贷。那段时间，我压力巨大，失眠，焦虑，对舅舅从最初的信任变成失望，再变成愤怒。我多次通过父母严正要求舅舅出面解决，要么他还钱，要么商量卖房。舅舅要么避而不见，要么在电话里哭穷、发誓，但实际行动一点没有。最后，在一次我明确表示再也垫付不起、银行催收电话已经打到我公司之后，舅舅才勉强挤出了两个月的月供，然后，再次消失。电话彻底打不通，人也找不到，仿佛人间蒸发。

而这一蒸发，就是将近三年。这三年来，那套“碧水苑”的房子，就像挂在我脖子上的沉重枷锁。我不敢申请任何其他贷款（因为名下已有巨额房贷记录），不敢轻易换工作（需要稳定的流水证明），不敢有任何大额消费，更不敢谈恋爱——我该如何向对方解释我名下有一套自己根本住不起、也处理不掉、还背着巨额贷款的房产？这三年，我独自挣扎，努力工作升职加薪，才勉强能够持续负担这笔原本不属于我的债务，但其中的艰辛、委屈和对亲情的幻灭，只有我自己知道。

现在，三年后的今天，在我几乎已经习惯了这份沉重的“责任”，甚至开始绝望地认为可能要背着这个包袱很多年的时候，他们出现了。带着笑容，提着水果，说要“商量”“碧水苑”的房子。

“商量什么？”我听到自己的声音响起，冷静得有些异常。

赵建国似乎没料到我是这个反应，愣了一下，随即又堆起笑：“小溪，你看，这三年，舅舅那边确实遇到不少困难，让你受累了。舅舅心里都记着呢！现在好了，舅舅这边缓过来了，资金也充裕了。那房子，不是一直用你的名字嘛，总这么放着也不是事儿。舅舅想着，干脆就把它正式过户给你算了！就当是舅舅舅妈送给你的礼物，补偿你这几年的辛苦！你看怎么样？”

过户给我？送给我？补偿我？

我几乎要冷笑出声。多么动听的说辞，多么“慷慨”的馈赠！仿佛他们不是把一个巨大的债务包袱甩给了我三年，而是在送我一份天大的厚礼！

但我已经不是三年前那个天真好骗的林溪了。我立刻抓住了他话里的关键：“过户给我？舅舅，那这套房子剩余的贷款呢？还有，这三年来，我垫付的将近二十个月的房贷，加起来差不多三十万，又怎么算？”

王美娟的脸色微微变了变。赵建国则笑容不变，大手一挥，仿佛在挥走什么微不足道的东西：“贷款你放心！过户之前，舅舅肯定把剩下的贷款一次性还清！绝不再让你背一分钱债！至于你垫的那些钱……”他顿了顿，露出一副“咱们是一家人别计较”的表情，“小溪啊，那些钱，舅舅当然记得。不过你看，现在把这套市值少说也涨到四百多万的房子直接过户给你，这增值的部分，远远超过你垫的那点钱了嘛！这难道不是最好的补偿？咱们血浓于水，算得太清，就伤感情了。”

好一个“增值部分就是补偿”！好一个“算得太清伤感情”！他们精准地计算过，现在把房子（带着剩余贷款）过户给我，我需要承担后续还贷责任，而他们，不仅甩掉了剩余的债务，连之前我垫付的三十万也一笔勾销，还能落个“慷慨赠房”的好名声！而我，看似得到一套房子，实则接手的是一笔尚未还清的巨大债务，以及他们轻描淡写抹去的、我三年的血汗钱和巨大精神压力。更何况，房产在我名下已满三年，如果现在过户（哪怕是赠与），可能涉及到的税费又是一笔不小的开支，他们显然没提。

这哪里是“商量”和“补偿”？这分明是新一轮的算计，是吃定了我碍于亲情、或许还会对“得到一套房”心存幻想，而进行的道德绑架和利益攫取！

我看着舅舅那张看似诚恳实则精明的脸，看着舅妈那掩饰不住的期待，过去三年的委屈、愤怒、孤立无援，以及此刻他们试图再次利用亲情占尽便宜的嘴脸，终于汇聚成一股冰冷而坚定的力量。

我没有立刻发作，反而点了点头，语气甚至显得有些“顺从”：“舅舅，你说得对，房子总放我名下不是办法。过户的事情，确实需要考虑。”

赵建国和王美娟对视一眼，脸上露出喜色，以为我又像三年前一样好说话。

“不过，”我话锋一转，从茶几抽屉里拿出一个厚厚的文件袋，这是我三年来整理的所有相关材料，“过户是件大事，涉及法律和财务。我们不能这么口头说说就算了。我这里有几份文件，需要舅舅舅妈先看看，确认一下。”

我把文件袋推过去。里面装着：这三年来的银行还贷流水明细，每一笔我垫付的款项都用荧光笔标出，旁边有我手写的备注日期和金额，最后有总计；三年前舅舅找我“借名买房”时的一些关键聊天记录截图（幸好当时有些是通过微信说的）；以及，我前几天刚刚去房产局调取的、最新的房产产权信息证明和剩余贷款余额查询单。

“这是我这三年来垫付的所有房贷明细，一共三十二万七千四百元。这是当初舅舅你承诺负责一切费用的部分聊天记录。这是房子现在最新的情况，还有一百八十多万贷款未还。”我平静地陈述，“舅舅你说要把房子过户给我，并还清贷款，我同意。但在办理任何手续之前，我们需要签订一份正式的协议。”

“协议？什么协议？”赵建国脸上的笑容有些挂不住了。

“第一，协议里必须明确，在过户手续完成前，您需要将我垫付的三十二万七千四百元，连本带息（我可以按银行同期存款利率算），一次性归还给我。这是您当初的承诺，也是我这三年实际支出的费用，必须结清。”

“第二，协议里必须明确，剩余的一百八十多万银行贷款，由您负责在过户前一次性清偿，并提供银行出具的结清证明。这部分债务不能转移到我的名下。”

“第三，过户产生的所有税费、手续费，由您承担。”

“第四，协议需要公证。同时，在您履行完上述第一、第二条之前，我不会配合办理任何过户手续。”

我一口气说完我的条件，目光直视着他们：“如果舅舅舅妈同意这些条件，我们可以找时间，带上律师，详细拟定协议。如果不同意……”我顿了顿，收起文件袋，“那么，房子继续在我名下，贷款我也会继续还——毕竟，从法律上讲，那是我的债务。至于以后是卖掉抵债，还是怎么样，我们再从长计议。但垫付的钱，我会通过法律途径追讨。”

我的态度清晰，条件明确，毫无转圜余地。赵建国和王美娟的脸色彻底变了，一阵红一阵白。他们大概以为，提着水果上门，说几句好话，画一个“送房子”的大饼，就能让我感恩戴德地接过这个依然烫手的山芋，顺便抹掉他们之前的亏欠。没想到，我早已不是那个可以随意揉捏的软柿子。

“林溪！你……你这是跟你舅舅算账吗？！”王美娟忍不住尖声说，“我们好心好意把房子给你，你倒跟我们算起钱来了？还有没有点亲情了？”

“舅妈，”我看着她，“亲情不是用来无限度索取和绑架的理由。正是因为有亲情，三年前我才答应帮忙，结果换来的是三年失联和几十万的债务。现在，你们突然出现，说要把一个还有一百多万贷款的房子‘送’给我，抹掉我之前所有的付出，这叫‘好心好意’？如果你们真的为我好，就应该先把我垫的钱还给我，把贷款的尾巴处理干净，再谈过户。否则，这所谓的‘过户’，不过是把另一个麻烦丢给我罢了。”

赵建国脸色铁青，指着我：“好！好你个林溪！翅膀硬了，六亲不认了是吧？行！你就抱着那套房子还一辈子贷吧！我们走！” 他气呼呼地拉起王美娟，连那盒水果都没拿，摔门而去。

门关上，隔绝了他们的怒气。我站在原地，看着紧闭的门板，良久，缓缓吐出一口气。没有想象中的解气或激动，只有一种尘埃落定的疲惫和清醒。我知道，我和舅舅一家的关系，至此算是彻底撕破脸了。但我不后悔。如果亲情意味着要不断牺牲自我、承受不公和算计，那么这样的亲情，宁可不要。