那普通人如何拥有千万资产呢？我讲点干货，因为工作性质，有些话不能说得太透，总结起来就这几个步骤。
第一步，等待周期性爆发的全球性或区域性金融、经济危机出现。这就像人会感冒一样，危机会周期性发生。
第二步，趁着危机把优质资产价格砸到低位，同时借助上面应对危机必然采取的降息、货币宽松政策，负债加杠杆，抄底买入核心优质房产。你放心，资产价格是货币现象，只要敢放水，就不用担心后面资产涨不起来。古人说水涨船高，货币是水，资产就是船。
第三步，等货币放水、经济逐步走出萧条进入繁荣期，把之前负债抄底的优质资产高价卖出，降低或直接清零负债，留下利润和部分房产，好好工作生活，等待下一次危机。
第四步，把以上三步重复N遍，再加上平日工作积累的资金，这就是普通人实现千万资产最可行的路径。但这个过程很漫长，也非常考验眼光和操作能力。我们都知道，绝大多数人穷尽一生也到不了千万资产级别。
以上是大致步骤，下面我详细拆解。
第一种危机类型：以内因为主的经济危机，前兆通常是金融危机，本质是债务危机。在一个经济体里，当大量个体前期债务越积越多，后期盈利和现金流撑不起债务规模，连利息都还不上时，就会出现大规模违约，进而引发股市、楼市等资产价格下跌。资产价格下跌，会让企业和政府部门资产负债表收缩、衰退，金融机构也会因为借款人风险上升而收缩信贷，全社会进入信贷、金融、资产价格螺旋式收缩，美国2008年次贷危机就是典型案例。
第二种危机类型：内外因共同作用。在信贷宽松、信用快速扩张下，国内资产价格连续大涨、出现明显泡沫后，信贷突然收缩，利率短期大幅上行，部分个人和企业杠杆触顶、负债超标，开始抛售房产，导致资产价格下跌，引发上面说的信用与资产价格螺旋收缩。
如果此时金融自由化程度高，外资会大量撤离、看空国内资产，进一步加剧收缩，形成持续的资产负债表衰退。如果国内人口年轻、城镇化还在高速推进，几年经济就能恢复，比如1997年亚洲金融危机后的东南亚国家；如果人口老龄化、经济进入低增速，比如日本，就可能十几年甚至几十年恢复不过来。我们国家有跨境资本管制，没有完全金融自由化，所以遇到金融危机，最坏结果基本就是第一种类型。
那普通人该怎么抵御、甚至利用金融危机赚钱？
第一，紧盯外部因素，尤其是美联储加息降息。历史经验表明，美联储加息维持高利率一段时间后，要么美国自身，要么其他高负债、产业结构单一的国家会爆发债务危机，全球会陷入产能过剩、需求不足，股市、楼市等资产会大幅下跌。所以当美联储加息进入尾声、联邦基金利率到中性区间时，一定要保住现金流、备好现金，不要大规模投资。足够敏感的人，会在美联储加息最末期，把高位资产卖掉，手持现金等待。
第二，等金融危机爆发、资产价格大跌后，紧盯货币、信贷、财政放松信号，用储备的现金抄底核心资产。1971年布雷顿森林体系瓦解、1973年美元挂钩石油后，人类进入信用货币时代，本质就是持续货币超发、靠债务驱动增长。
信用货币体系下，债务增速过快、经济和收入跟不上，才是金融危机周期性爆发的根本原因。应对危机，全球各国只有一条路：量化宽松、持续印钱。所以金融危机期间资产大跌，就是抄底机会，一旦放水开启，资产尤其是核心资产一定先涨、涨得最久、最猛。
第三，货币持续超发、债务驱动经济，必然带来分化。危机里几乎所有资产都在跌，但资产有优劣之分。有些优质资产下跌，是市场风险偏好下降带来的错杀；有些资产本身就是劣质资产，只是货币扩张风口上的猪，内在价值并不高。所以危机抄底，一定要买核心、优质资产。
为什么优质核心资产一定会涨？因为富人都在抢。你要明白一个道理：资产涨不涨，取决于你未来卖给谁。卖给富人，价格就能涨。这么多年货币超发，富人财富积累速度在马太效应下越来越快，购买力越来越强。想持续赚大钱，就要靠认知，在危机里找到被错杀、未来富人一定会抢的优质核心资产，等货币放水后高价卖给他们。
很多人成功，基本就是这套逻辑。如果你是普通人，想往上走，第一步，先存钱。
