前几年是卖方市场，房东经常会坐地起价，这两年是买方市场，现在的房东要有多卑微就有多卑微。真的，每一套房子都替房东心疼，有时候我就感觉房东就是被摁在地上强暴的感觉。
因为房东毫无反抗能力，你不答应就只能下架，不卖你能够急卖，你只能妥协。
房东有一位业主他想换房，这位业主的房子也算是江景房，因为挨着钱塘江，房子面积比较大，有160多平，加上当时装修90万，最高点的时候市值500多万。
没有人会预测，这位房东也不例外，他当然没有算到房价会如此下降。
这位房东的心态也算是很到位了，因为是换房，反正这里便宜卖掉，然后又便宜买回来，所以他就把房子挂在了350万。
但是挂出来以后看到了很多，每周都会有人看房，因为他们家装修还是不错的，楼层也是中高的楼层，但就是没人还价，没人出价，因为这房子面积比较大，虽然单价比较低，但总价也要有300多万了，这个总价再垫垫脚都可以去滨江了。
后来，好不容易有两个客户开口出价了，一个客户出价330万，另一个客户出价320万。
任何正常的人肯定会选择330万的这个客户去签约，作为杭州的房东，他也不例外，叫中介约了这位出价330万的买家。
可没想到这位买家在签合同的前一天晚上突然毁约了，买家让中介和业主商量，说再下降30万才来签合同。
杭州的这位业主听到这个消息的时候，差点都梗了，但这位业主突然做出了一个让人意外的决定。一口答应了中介的诉求，因为答应的太爽快，导致那位买家都有点不敢相信，觉得自己是不是抽象又高了？
然而，业主又联系了那位出价320万的客户的那个中介，让中介把那个客户约出来签合同。
结果让人非常的意外，当房东到达中介的时候，发现两个买家都在现场了，那位砍价290万的买家，也是没有料到会有人出价320万，而且还正准备和房东签约了。
这临时一刀砍下30万的买家也是非常喜欢这套房子，于是跟房东说我不还价了，行不，你说330万就330万吧，咱们签合同吧。
然而业主也是一个任性的人，今天就要任性一把，不卖给你，就要卖给那个320万的人，虽然你多出了10万，但就是要让你知道，我家的房子和你没有缘分。
这个业主他当初为什么一口答应290万，因为他就是想先答应对方的价格，然后第二天再反悔，就是要让这位出价290万的买家不舒服。
怎么也没有想到320万的买家和290的买家竟然一起到了现场，这业主能不把情绪价值拉满给到位吗？
现在卖房子真的是很受气，现在的房东根本是毫无反抗之力，也没有说话的份， 因为房东没有那个资本去横，你不卖的价格，别的业主没有扛住，最后只能是做一个垫背。
任何时候买房子，一定要买地段好，品质好的房子，因为这样的房子是稀缺的，而且也是抗跌的，在卖的时候就不会乱杀价。
