作为上海人，一提到内环高补偿动迁，很多人第一反应就是黄浦外滩。
但很多街坊不知道，静安曹家渡片区，早就悄悄站上了动迁补偿第一梯队。
今天我就按2026年上海最新征收标准，给大家把曹家渡的账算得明明白白。
住这一片的朋友，看完你就知道，你家到底有多值钱。
一、曹家渡为什么动迁补偿这么高？
曹家渡地处静安核心板块，连接静安、普陀、长宁三区，
又是静安重点城市更新区域，地段价值摆在这：
配套成熟、商圈密集
旧改力度大、资金足
评估价直接拉到内环第一梯队
简单说：地段决定天花板，规划决定速度。
二、50㎡公房实测算账（按静安标准）
评估均价：11.36万/㎡
1. 房屋评估价：
50 × 11.36 = 568万
2. 价格补贴30%：
568 × 30% = 170.4万
3. 套型面积补贴15㎡：
15 × 11.36 = 170.4万
4. 签约奖+搬迁奖+速签奖：约 30万
合计货币补偿：约 938.8 万
差不多接近940万。
这就是静安核心区的实力：
50㎡老房子，一动迁，近千万到手。
三、曹家渡哪些房子更容易先动迁？
1. 老旧不成套公房
2. 1970年以前建造的楼栋
3. 纳入静安城市更新规划范围内
4. 居民同意率高的小区
满足越多，越先上名单。
四、安置房能换多大？
曹家渡安置房大多在：
嘉定、青浦、宝山顾村等板块，
均价约 3.5万/㎡ 左右。
按总补偿940万算：
940 ÷ 3.5 ≈ 269㎡
差不多能换 两套大三房，
对于刚需家庭来说，非常实用。
五、给曹家渡街坊的3句实在话
1. 早签早拿满奖励，别拖到最后少拿钱
2. 材料提前准备好：产证/租赁凭证、户口本、身份证
3. 选钱还是选房，看自家需求，不跟风、不盲从
重要提醒
1. 以上为2026年静安区房屋征收标准实测测算，最终以每户官方评估报告为准。
2. 一切以静安区房管局、征收办公示为准，不信谣、不传谣。
3. 本文仅作民生资讯分享，不构成动迁决策建议。
后续我会持续更新静安、黄浦、虹口、浦东各区动迁实测。
你家在曹家渡附近吗？多少平？评论区告诉我，我帮你估算！
1. 本文基于2026年上海市国有土地上房屋征收政策、静安区旧改规划公开信息整理，具体以官方最终文件为准。
2. 文中补偿为片区综合测算参考，每户实际金额以征收评估报告为准。
3. 本文仅作信息分享，不构成任何动迁或购房决策建议。
4. 文中图片均为AI生成，仅作示意，如有侵权请联系删除。
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