我今天上午11点刚发文《可能，马上要出大招了》预测，上海要出新政了，果不其然，2小时候后上海就官宣了，哈哈，其实我是有点消息的，只是要低调。
先来给大家用白话解读下政策：
一、非户籍在外环内买房，社保或个税从3年降至1年，这和我上午的预测完全一致。
二、社保或者个税3年以上的，可以在外环内多买一套，就相当于是上海籍家庭了，可以买两套。
三、持有上海居住证5年的，不需要社保和个税就可以在上海买一套房了。
四、公积金贷款买首套房额度从160万提高到240万，如果是二胎以上家庭，最高贷款324万。只要之前公积金贷款还清，即使名下还有一套房，也可以再申请公积金贷款。
一句话总结下来就是：缴1年社保的外地人就可以在全上海买房了，外环内可买一套，同时外环外可以买无数套，如果缴满3年，可以在外环内买2套。如果有上海居住证5年的，那么不需要社保也可以买一套。
北京是去年平安夜出的政策，之后上海和深圳没有跟，北京目前是五环内2年社保，五环外1年社保，那么，上海必定比北京要松才行。
深圳目前是南山、福田、宝安的新安街道社保需要一年，今年应该也会彻底脱光。
从去年11月开始，上海二手房成交量连续三个月超过2.2万套，挂牌量直线下滑，房价初现止跌反弹：
上海链家成交价
这次上海选择在金三银四之前发布，就是要给楼市火上浇油，而不是添油战术。很多人都说，上海楼市已经很热了，就不会出政策了，而我坚信会此刻出，就是因为，我了解上海，我知道上海的政策制定者有独立性。
现在的上海已经不仅仅代表自己了，而是肩负着扛起全国楼市大旗的重担，因为深圳和北京已经彻底失去了带领全国楼市走出阴霾的能力。
全国各个城市的房地产行情，都得先看上海走势。上海稳不住，其它城市更拉胯。
现在全国楼市的风向标只有一个了，那就是上海。
所以，上海目前楼市再热，也得要火上浇油，要楼市彻底止跌回稳，只有这样才能带领其他一二线城市走出熊市。
接下来，让我们迎接火爆的小阳春吧！
