他是被网友戏称为“别人乘风破浪,他是浪里败家”的上海顶级败家子许世坛。
短短4年时间,不仅败光老爹苦心经营40年的千亿家产,还负债几千亿。
是他真的无能?还是时代的必然性?
今天我们就一起走进许世坛的人生,一探究竟。
说起许世坛,就不得不提及他的父亲许荣茂。
许荣茂1950年7月,出生于福建石狮一个中医世家,自然的,他最初的职业也是行医。
转折发生在1970年。
那一年许荣茂20岁,只身来到香港,一开始在药店工作,但因为语言不通,无法进行望闻问切,许荣茂便转行入了证券行业做证券经纪人,通过帮顾客买卖股票,赚取佣金。
1981年,他开始自己炒股,正赶上香港股市大牛市,短短两年时间,许荣茂靠炒股净赚5个亿。
1989年,许荣茂正式进入让他坐拥千亿的房地产行业。
他回了老家福建,投建振狮大酒店、振狮开发区、黄金海岸度假村等项目。
精准的投资眼光,加上时代的风口,许荣茂的地产生意犹如神助般,迅速累积了巨大的财富。
1999年,世茂集团进军上海,许荣茂将目标锁定豪宅,他首创的‘滨江模式’江景加超高层,附带花和酒店式服务,一经推出,就被视为全国豪宅范本,让富豪们趋之若鹜。
许世茂也因此一战成名,被业内称作“豪宅教父”。
至2011年,许世茂身价已超1000亿。
事业做到这个地步,许世茂应该没有什么遗憾了,唯一的想法是如何让儿子许世坛担起这庞大的家业。
许世坛出生于1977年2月。
在他4岁那年,许荣茂已靠炒股赚了5个亿,可以说他就没吃过什么苦,是妥妥的富二代。
为了让儿子能成功挑起集团的担子,许荣茂可谓煞费苦心。
从小就极重视他的学业,大学时,将他送到奥大利亚读本科,毕业之后,又继续进修双硕士,主攻房地产理学与工商管理。
从他的专业我们就可以看出,许荣茂完全是把许世坛当作继承人培养的。
毕业回国之后,就直接进了老爹的世茂集团。
但他并不像很多人以为的,一进公司就身居高位,而是从最基层的销售做起。
在销售岗位干了两年,许世坛直接升至销售总监,开始操盘豪宅销售。
他操盘的楼盘,业绩斐然,连续三年蝉联上海市地产业销冠。
四年后,就直接进了董事会,再花了八年时间坐上集团董事局副总之位,开始真正掌握公司实权。
2019年,42岁的许世坛正式接班世茂集团总裁之位。
这时,距离他初入集团,已过去二十个年头。
也许是“太子”做得太久,一朝大权在握,就迫不及待开启‘激进模式’。
80天豪掷200亿元,收购包括泰禾、万通等等多个集团,让世茂集团从豪宅专业户正式转型为地产、科技、养老等多元发展的企业。
初始的成绩是惊人的,短短三年时间,世茂集团销售额从1007亿飙升至3003亿元,同时暴涨的还有负债:有息负债从800多亿元暴增至1645亿元,净负债突破50%。
对此,许荣茂多次公开提醒儿子,但是被销售额冲昏头的许世坛,觉得老爹完全是杞人忧天了,不仅不收敛,反而更加疯狂的进行扩张。
2020年,许世坛为早已收购的深圳地王大厦加投500亿,计划将其打造成“中国第一高楼”,为筹资金,他信托融资87个亿。
没想到刚好撞上地产“三道红线”政策,直接掐死了世茂集团靠借债滚地王的路。
2023年,世茂集团销售额骤减,年销售仅594.64亿元,与巅峰时期相比,下降56%。
同年,深圳楼王大厦资金断裂,又无法偿还贷款,只好进行法拍,但是拍了几次都没人要,最后被相关部门收储,补偿世茂68亿,加上已售的80.7亿元,净亏损高达200多亿。
至此,短短四年时间,世茂集团从巅峰时期的千亿商业帝国,陷入只余2500亿负债和一堆烂尾楼的泥潭。
眼看大厦将倾,许氏父子与公司管理层决定,聘许薇薇为非执行董事,回来力挽狂澜。
说到这个许薇薇,她不是外人,她是许荣茂的长女,许世坛的亲姐姐。
2009年至2014年,许薇薇曾接手世茂商业地产管理,5年时间,将集团从150亿做到600亿元。
能力有目共睹,但还是被许荣茂劝退。
许荣茂是福建闽南人,传统观念极强,骨子里就觉得家业继承者只能是儿子,连公司名字都是他与儿子许世坛名字的组合。
许薇薇上任后,姐弟俩分工协作。
姐姐管境外,和上百家境外债权人谈判,熬夜改方案,主动做出让步,为集团争取延长还债时间。
经过几个月的努力,在2025年2月24日95%以上的债权人同意宽限期限。次月,获得香港法院批准,避免清盘。
同时,通过许薇薇通过斡旋,把短期高息转为长期债务,减少约78亿美元负债压力,为集团争取到5——8年喘息期。
弟弟许世坛则负责境内,他疯狂甩卖集团资产:上海写字楼、杭州公寓、苏州商业体等核心资产,总共回笼资金超百亿元。
同时裁员降薪,能省则省,一年省下数亿元。
2025年,世茂停工项目成功复工,并成功交付1.8万套房。
如此开源节流,对于巨额债务来说,也不过是杯水车薪,但是好歹暂时保住了集团。
回顾完世茂集团的起落兴衰,其实许世坛并非传统意义上的败家子。
他没有不良嗜好,也并非不思进取,上位以后,大力拓展,一度将集团送上巅峰。
只是太过激进,又撞上了行业规则巨变,无力全身而退。
说他是败家子,不如说他是一个想当家族英雄,却在时代的巨浪里翻了船的赌徒。