网上看到很多人吐槽,翻新改造后的西郊百联,大家都不爱逛了,还是改造之前的西郊百联好逛,接地气也有人气,周边社区的居民都爱逛,但现在的西郊百联商场都没有什么人气,大家都不怎么爱去。
西郊百联位于上海市长宁区仙霞西路88号,开业于2004年12月2日 ,商场建筑面积约11万平方米,地上5层,地下2层。2022年6月进行了闭店改造,2023年12月重新开业,改造历时18个月,总投资约10亿元,对于这次翻新改造,很多周边社区的居民,觉得这次改造特别失败,改的还不如从前,生意也没有以前好了。
首先是商场的客群定位和需求错位了,西郊百联改造后引入大量中高端运动品牌(如Lululemon、Descente等)和亲子娱乐业态,但周边社区居民以中老年群体为主,周边年轻人不是很多,中老年群体消费习惯更偏向性价比和日常便利。部分新品牌因价格较高、定位较“年轻化”,未能有效吸引核心客群,因为周边根本就没有那么多年轻人,导致零售业态整体表现疲软,部分主力店(如“超级鸟局”)人气较低,空间利用效率不高。
原来大家都爱逛的迪卡侬,因闭店改造选择入驻附近的上海荟聚,导致百联西郊失去重要客流引擎,部分老客群消费习惯被分流,大家都跟着迪卡侬跑去荟聚消费了,迪卡侬一直以来人流量都特别多,现在全跑光了,特别可惜。迪卡侬不在了,尽管引入了新品牌,但短期内难以完全弥补主力店更迭带来的客流损失。
部分业态调整未达预期,如B2层曾引入的百联自营精品超市RISO全食市集和“集吉Woo美食集市”,在开业初期被重点宣传,但不久后均处于闭店状态,反映出初期业态定位可能与市场实际需求存在偏差。大家觉得你这个店又贵又不好吃,肯定就不来了,以前是有很多性价比比较高的餐饮业态,但现在西郊百联的餐饮店,据说生意最好的是萨莉亚。西郊百联,还得多搞一些接地气的店铺和商业业态,要不然真会没人气,很多人都很怀念顺风酒店、小杨生煎。