进入2026年，大连的城市更新工程迎来全面爆发，老旧小区改造、危旧房拆迁、城中村更新同步推进，一大批老房子即将迎来翻天覆地的变化，数万居民直接受益。不管是居住环境升级，还是动迁安置补偿，今年都有实打实的好消息，用大白话给大家梳理清楚改造范围、时间节点和重点区域，看完心里就有数了。
今年大连的老旧小区改造堪称民生重头戏，全市定下明确目标，全年要完成100万平方米改造任务，总投入不低于25亿元，惠及近2.9万户家庭，并且要求在12月底前全部完工，绝不拖延。改造范围覆盖全市核心区域，中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区四大主城区是重点，旅顺口区、金普新区、高新区也同步开展，几乎覆盖了所有有改造需求的老旧小区。
很多人担心旧改只是表面工程，今年大连的改造完全是实打实的惠民举措。楼体本身会做外墙保温、屋面防水、墙面翻新，解决老房子漏雨、透寒、墙皮脱落的顽疾；地下管网全面升级，350公里供热、燃气、排水管网改造，20万户供水管网和水表更换，以后暖气不热、水管漏水、雨天积水的问题都能彻底解决。小区内部也会重新规划，修复道路和步道、补种绿化、增设停车位和充电桩，完善养老、托育等配套设施，同时推动物业管理全覆盖，让老小区住出新房的体验。除此之外，借助超长期特别国债，2121部老旧住宅电梯将在一季度基本完成更换，高层居民再也不用为电梯安全担忧。
目前各区已经完成前期摸排和招标工作，3到4月重点区域陆续进场施工，采取分区域、分楼栋作业的方式，最大程度减少对居民生活的影响。其中沙河口区马栏街道鹏程街、西岗区新云巷、长海县东山A园等片区，作为首批重点改造区域，已经率先启动施工，居民很快就能看到居住环境的变化。
除了老旧小区改造，2026年大连的动迁和城市更新力度同样空前，主要围绕危旧房清零和城中村改造展开。全年计划完成5600户危旧房改造清零任务，同时推进25个城中村改造项目，梭鱼湾、石灰石矿等重点片区迎来全面更新。动迁区域主要集中在几大板块，中山区解放路沿线、西岗区新云巷等核心城区危旧房集中区域率先启动；甘井子区作为动迁重点，大连湾、红旗镇、泉水、南关岭，以及梭鱼湾、石灰石矿片区都在推进范围内；金普新区华家、三十里堡、站前、拥政街道，高新区小龙王塘等区域的城中村改造也在加速推进。
动迁安置政策也十分贴心，今年1月1日起执行新版征地区片综合地价，甘井子区Ⅰ类区片每亩38万元，高新区Ⅰ类区片每亩37万元。安置方式灵活多样，货币补偿、产权调换、房票三种方式任选，房票可跨区域、跨用途使用，部分片区产权调换最高可按原面积1.7倍置换，提前签约的居民还能享受1万元速迁奖励。
时间节点上，开春后动迁工作就陆续启动，目前不少区域已经进入签约、征收阶段，年底前5600户危旧房将全部实现清零，城中村改造同步推进，为城市配套建设、轨道交通拓展、民生设施完善腾出空间。
整体来看，2026年大连的旧屋改造是让老房子焕新颜，居民无需付费就能提升居住品质；动迁则是拆除危旧房屋、更新城中村，给居民带来实在的安置补偿。两大工程均以核心城区为重点，3-4月全面进场施工，年底前完成全年任务，数万家庭的生活将因此改变。
想要了解自家是否在改造或动迁范围内，居民可以密切关注社区、街道的公告，也可以咨询所在区域的住建局，及时获取最新信息。这一波大规模的城市更新，不仅会让大连老城区的面貌焕然一新，更能切实提升居民的居住幸福感，值得所有大连人期待。
