就在刚刚过去的5、6月，上海二手房挂牌价正式跌破5万，进入“4”开头的时代。从一线城市永不跌，到真正的房住不炒，只需要2年时间。疫情之后，恍如隔世，经济变了，收入变了，信心变了，房价也变了。
上海社平工资12307元/月，按6万1平算，5个月工资买1平，500个月（不吃不喝约40年）买100平，这个房价收入比太高了，房价只有继续降，没办法。唯有大幅拉高居民收入，并且严惩35岁裁员，稳定持续收入预期，才能保住房价，不然再跌多少都有可能。
目前国内一线城市的房价已经普遍回到了2016以前。最惨的是深圳，从最高点一路滑落，整体跌幅近40%。广州与深圳二哥不笑大哥，累计跌幅32.9%。上海房价跌回2016年3月，北京房价跌回2016年8月。
按照跌幅排序：深圳（-39.3%）> 广州（-32.9%）> 上海（-30.6%）> 北京（-29.5%）> 香港（-28.8%）。这些只是一个整体平均值，落在每个房东身上的现实只会更残酷。之前国际投行瑞银针对中国一、二、三线城市的网络调研显示，47%的受访者表示自己的房子已跌破买入价被套。
一线城市都算好的了，二三线城市房价回撤更加严重，很多城市都已经腰斩了。
而且，跌还不让说，不能引发公众的恐慌情绪。这让我想起了之前让开发商喝茶的事情，有些开放商房子一直卖不掉，就想要降价出售。结果被之前高价接盘的客户知道之后，就跑去闹，然后相关部门就出面要求开放商撕毁合约。不过被撕毁合约的客户也没亏，因为开发商双倍退还定金了，两个月时间赚好几十万，也开开心心的接受了。客户满意了，相关部门满意了，只留下开发商受伤的世界。
之后的事情我就先不预测了，毕竟不能说不实言论。但就看现在的情况，房价下跌的势头还远远没有止住。没有所谓的核心资产，全国楼市一盘棋，没有任何城市可以独善其身。
