外东北很大，算上库页岛的话，至少100万平方公里。但是这么大的土地，真正适合人类定居，并且目前有实际经济价值的土地，并不多。
试想一下，东北已经够冷了，再往北究竟有多冷就大概能了解外东北的生存环境了。目前生活在外东北地区的俄罗斯人，其实也不多。
比如说人口最多的滨海边疆区，目前也就180万人左右。其中海参崴就占了60多万，大部分人口，都集中在南部沿海地区。
哈巴罗夫斯克边疆区，看似地盘很大，但实际上总人口才110多万。而其中60多万，都集中在伯力，这是一座紧挨着中国黑龙江的城市。
大名鼎鼎的库页岛，面积是2个宝岛那么大，但是总人口才40多万。最搞笑的是犹太自治州，挂着犹太的名称，全州14万人里，绝大多数都是俄族人，只有几千犹太人。
这些省级单位的人口，的确少得可怜。放在国内，那就是一个大一点的县城的总人口。由此可见，这地方无论是自然条件，还是经济基础，着实很难吸引大量俄罗斯人到外东北定居。
经济基础，决定人口数量
有人说，现在经济发达了，年轻人反而不太爱生孩子了。这的确是一种社会现象，但这不代表，经济发达的城市和地区，人口会减少。
相反的是，越是经济发达的地区，人口会越多。原住民不生了，总归能吸引很多外来户前来定居，成为当地的新市民。这些人暂时还是愿意生的。等到他们的后代也不愿意生的时候，还会有其他的外来户填补人口空缺。
总归，只要这片地区有持续的经济活力，那么人口自然就少不了。两千多年前，太史公就总结出了这件事的原理：天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。
所以，不要用不生孩子来报复这个时代，生不生完全看你是否有这方面需求。时代的滚滚洪流，绝不会因为某一部分群体的情绪而停下脚步。
比如说，南部某发达城市引进了那么多第三世界的有志青年，不就已经在告诉你一个事实了吗？只要经济好，没人管你生不生。你不生，总归有人来填补这方面空缺。
很显然，外东北就没有这方面优势了。因为这里的经济，可以用一塌糊涂来形容。这地方之所以还能成建制地存在，完全是老一辈的苏联人对故土的眷恋。因为当地实在是没什么拿得出手的经济项目可以养活大量人口。
苏联时期，好歹可以靠补贴，留住当地的年轻人。可苏联解体以后，外东北这些城市，每年都有大量年轻人离开家乡，远赴莫斯科、圣彼得堡等大城市工作生活。
原因很简单，在家乡挣不到钱。就算能勉强找一份工作，赚来的钱也只能勉强糊口。干同样的活，在莫斯科或许能挣到好几倍的工资。那谁还留在外东北呢？所以说，外东北目前人口老龄化的情况特别严重。
林区、矿区、偏远乡镇的年轻人，基本已经走光了。伯力、海参崴、比罗比詹包括库页岛的60岁以上老年人，已经全部超过了20%。海兰泡的老年人人口，已经超过未成年人人口了。这还只是账面上的数据，实际情况要更加严重。
外东北人口结构化衰退，已经是不可逆的现象
外东北的薪资待遇，普遍比莫斯科、圣彼得堡等西部大城市要低很多。而且工作机会，也比这些城市少很多。因此，18岁到30岁之间的年轻人，但凡有点想法的，都会选择西迁。而这些人，往往都是生育主力军。
除此以外，西部大城市的医疗条件、教育条件同样也比外东北这些城市要好得多。物质条件那就更别提了，肯定是要更加丰富的。
如果你是当地的少数民族，或许还会因为故土难离，出去可能水土不服，所以不会离开。可据统计，外东北本地的少数民族，累计总人口都不到10万人。剩下绝大多数都是俄罗斯族人。这些人去莫斯科、圣彼得堡生活，是完全没有任何语言、文化障碍的，他们干嘛不走？
就算有些人实在是走不开，比如说父母老了，不愿意离家太远。实际上这些人也不太愿意生孩子了。目前外东北的生育率也就1.3左右，远低于正常时代更迭所需要的2.1。
简单来说，就是平均每2个人结合，按道理生2个孩子，才能在未来抵消掉这2个人去世后的人口缺口。普遍低于这个数，那未来的人口缺口自然是越来越大。
目前外东北各个区每年少几万人，这已经是不可逆转的事实了。当地经济条件不好，又不可能吸引外来务工人员，所以外东北地区，再过个二三十年，基本就成人口荒岛了。
我们中国人最关注的外东北地区，自然是滨海边疆区下辖的哈桑区。因为这里紧挨着珲春，恰好是挡住吉林入海的关键地区。
这地方同样面临着人口骤降的现象。在1991年苏联解体的时候，哈桑区还有4.3万人左右。但是2024年的时候，这里就只剩下了2.4万人，少了几乎一半人。就这，你还得感谢当地的老年人身体好，寿命长，要不这一数据还要大打折扣。
所以说，哈桑区未来成为无人区，不是没有可能。除了财政上养着的那一批人外，当地基本吸引不来外来人口。而自己的年轻人，基本都走光了，留下的也不愿意生，这地方未来能有人就怪了。
买下哈桑区，绝对不是梦
哈桑区对俄罗斯来说，或许只是一个边角料地区。但是对中国来说，这地方可就太重要了。因为中国的黑龙江、吉林二省，是完全没有沿海地区的。唯一的出海口图们江，目前也基本没有通航价值了。
哈桑区这地方，不仅有好几个天然良港，比如说波谢特港、扎鲁比诺港等。这些港口的自然条件，都不比海参崴差。但由于当地人口稀少，一个海参崴就够用了，因此俄罗斯压根就没重点开放这些港口。
以至于这些别人视若珍宝的港口，在俄罗斯人手里，却弃如敝履一般，就连最简单的基础建设，都做不到完善，更别说发展壮大，吸引外来人口了。
哈桑区面积4300多平方公里，地盘不算大，也就国内一个普通地级市的大小。目前人口也不多，也无法为俄罗斯带来什么经济效益。
所以说，如果俄罗斯急用钱，完全可以将这里租借个几十年给中国使用。要是在前线被逼急了，说不定还真能卖掉这块土地换军费。
其实就算归还了这片土地给中国，也没什么。因为这片土地本来就是中国的。俄罗斯也不是没有归还过土地给中国，这片土地对他们来说没啥价值，但如果能换一大笔钱，他们为什么要当这个坏人，死活不换呢？
当然了，如果从战略角度来说，人家就是要践行祖上的战略规划，死活不让你直接进入日本海，长期在这里摆你一道，那就没办法了。所谓友谊、无上限、背靠背等等，不过尔尔。
