今天，我在京东法拍网看到南京金高房地产开发有限公司约7.8亿元债券遭拍卖，截至目前0名意向人报名。债券主要资产由河西金奥国际中心商场与金奥酒店构成。
6月9日，中信金融资产江苏分公司发布该公司对南京金高房地产开发有限公司资产招商暨重整投资人招募公告。公告显示，国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司拥有对南京金高房地产开发有限公司（以下简称“金高公司”）债权资产，目前金高公司破产重整案，管理人正在公开招募重整投资人，报名截止日期为2026年8月8日17:00。
金高公司债权主要资产：
（一）金奥国际中心商场
金奥国际中心商场项目位于南京市建邺区江东中路329号，坐落于河西新城CBD核心地段，属于建邺区重要地标建筑项目，独享8万平方中央公园，紧邻南京奥体中心，在南京同行业内享有较高的知名度、认可度。
金奥国际中心商场占地面积25489.8㎡，总建筑面积为49692.43㎡。商业楼层为8层，规划业态涵盖零售、餐饮、亲子、摄影、培训、美体、生活服务等，是集轻奢零售、艺术展览等为一体的艺术性商业典范。通过专业托管实现业态升级、客流增长、营收提升，打造区域标杆商业体。目前，金奥商场处于正常经营状态。
（二）金奥酒店
金奥酒店紧邻金奥商场，同属于金奥大厦项目。
金奥酒店占地面积25489.8㎡，总建筑面积为64,426.66㎡。采用玻璃幕墙与钢结构结合的现代主义风格，拥有各类豪华客房及套房359间;配套设施包含西餐厅、中餐厅、大型会议室及宴会厅、行政走廊、会议室、恒温泳池、spa中心、健身中心、休息吧等多元化功能性区域;停车位382个(其中产权车位61个，使用权车位321个)。目前，金奥酒店处于正常经营状态。
回顾过往，金奥费尔蒙酒店已多次登上拍卖台，却始终未能觅得下家。2022年4月，该酒店资产抵押时的参考价约为25.6亿元。
至2023年一拍，起拍价降至13.86亿元，二拍降至11亿元。然而即便一路降价，这座地标建筑依然无人出价，最终流拍。
与此同时，金奥费尔蒙公寓楼也曾整体挂牌拍卖，在2023年2月，经历了23次流拍、多轮降价后，位于河西中部的知名地标金奥费尔蒙公寓，146套房源终于成功易主，被一家神秘机构以10亿元整体接手。
金奥大厦作为河西CBD之上的标志性建筑，地处河西元通商圈核心，与华采天地仅一街之隔，毗邻华泰证券总部，周边金融机构与商业体密集，地理位置得天独厚。
项目涵盖酒店式公寓、五星级酒店与写字楼三大业态。如今公寓已然售出，而商场与酒店作为债权的核心抵押资产，仍需面向市场公开招商。
最后，期待这座命运多舛的河西地标能在重整中找到真正的转机！
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