7月24号住建部下发新规，全国所有盖房子、修路修市政的工程，开发商、建设方必须办工程款支付担保，专门整治长期拖欠工程款的老问题。具体内容如下：
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这次反过来，开发商自己花钱找银行、保险公司开保函，承诺按时给施工队结进度款、尾款。
要是开发商故意拖着不给钱，施工队不用耗上好几年打官司，直接找银行或者保险公司拿钱，也就是“见索即付”。
2. 不管新开工还是在建工程，全部要办，拿不出担保手续，根本不让开工；
什么时候给钱、给多少、拖欠怎么赔偿，全部白纸黑字写进合同，不能含糊糊弄；
分段结账，就算双方有一点纠纷，没争议的那部分工程款必须先结清，不能一有矛盾就压着全部款项；
故意拖欠、拒不办担保的开发商，直接记入失信黑名单，以后拿地、贷款、新项目审批全都受限制。
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3. 回款有兜底，不怕开发商资金链断、跑路，不用长年累月打官司要钱；
不用自己垫一大笔钱干活，资金压力小，也能按时给农民工发工资；
要钱流程简单，材料齐全担保机构就得先赔钱，维权省事省钱。
4. 多一笔担保手续费，前期开工成本增加；
不能再靠拖欠工程款周转资金，手里没钱、全靠施工队垫资的开发商很难接项目；
一旦欠钱不付，银行会直接替开发商赔钱，事后还要追责，信用坏掉以后拿项目处处碰壁。
5、过去都是开发商欠总包、总包欠分包、分包拖工人工资，一环扣一环欠钱。现在有这个担保卡住源头，能减少烂尾、欠薪纠纷，淘汰那些资金薄弱、靠压别人工程款过日子的开发商，行业会更规范。
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简单来说，这项政策相当于给施工方回款上了保险，管住开发商随意压款拖欠，长期能改善工地垫资、工人拿不到工资的乱象。
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