许昌胖东来生活广场开了 20 多年，年赚 1 亿却突然闭店。原因是产权分散在几十户小房东手里，早年统一签约合作顺利，2015 年因员工疏忽改为分散谈判。
随着胖东来越做越火，部分房东眼红涨价，于东来忍了多年后，在今年租约到期时宣布闭店。贪心房东不仅失去高租金，周边房价和人气骤降，还连累了没涨价的本分房东。
新乡胖东来曾有类似经历。2015 年租约到期，房东将年租金从 800 万涨到 2400 万，于东来直接闭店。
打开网易新闻 查看精彩图片
上万市民联名挽留，当地领导协调新地址后，新店生意更火爆。原楼换了多个商家都失败，整条街萧条，连原 800 万租金都收不到，贪心房东自食恶果。
胖东来的做法深得人心。服务贴心，比如电影院不满意 20 分钟内退一半票钱；社会责任方面，1996 年于东来三兄弟去北京捐款支持国家，每次大灾都巨额捐款。
打开网易新闻 查看精彩图片
员工关怀上，37 亿多资产分给所有员工，一万多员工每年分红，自己仅占 5%。多数企业家做不到这点，胖东来连保洁和收银员都有股权。
面对这样的企业，贪心房东与之作对必输。正则无敌，胖东来得人心的经营之道，让它在与房东的博弈中始终占据上风，而贪心者最终只能吞下自己种下的苦果。
打开网易新闻 查看精彩图片
