这里已然是武汉市最大的鬼城一座了，几十栋的洋房烂尾了15年之久，当初平均房价能够直接来到2万天价，仍然被人争抢的存在现在却无人问津，甚至人迹罕至。开发商现在已经锒铛入狱了，而至今此项目也没有人敢接手，政府对此十分的头疼。
武汉这一颗最大的老鼠屎究竟是怎样产生的？今天我将会将整个故事的来龙去脉彻底来给大家揭晓。
这是武汉在2007年期间规划的一片小富人区，名字叫做长江锦苑。具体位置大家在地图上面搜索就能够看到了。整片区域大楼的规划除了几栋小高层之外，全都是样式无差的洋房。这个项目在武汉已经坐实了最大烂尾楼群的身份。
但同时由于这里的现状非常不堪，网友给这里取了很多离奇的名字。就比如现在这些洋房外墙的配色以及位置的排列相结合起来就如同整齐的公墓群一般，所以每一栋楼也被很多人称为墓碑楼，只因为前者的样式风格和后者有着略微的相似。
作为当初规划的富人区，占据着得天独厚的湖景资源，旁边就是武汉的汤逊湖，同时邻近四环线，就在市区附近。环境以及位置这些因素，这些资源就是整个小富人区的基础底气。
整个项目的开发商是武汉天道置业有限公司，这个公司大家并不熟悉，是属于一个小公司，注册资本只有8000万，在2007年6月成立于武汉，公司的法人是叫做刘建明。
这个项目其实是有点特殊性的，开发商说是武汉天道置业公司，但实际上却是天道置业为武汉中车长江代建的。既然是代建，那是不是武汉中车长江要拿出更多的资金投入，甚至全部资金投入？但出乎意料的是整个过程中天道置业不仅要对整个项目进行操盘，还要进行投资，中车长江仅仅会支付相应的款项而已。
如此分配不均，天道置业是面临了很大的压力的。但是他们为什么设定这样不太公平的合约？我就不太清楚了。反正随着这个建设周期越长，天道置业突然资金链就断裂了，加上其背后还有一些纠纷问题，项目的建设就陷入了停滞状态。
其实在整个项目的建设过程之中，武汉大桥实业集团也参与了，但后面不知为何又退出了。自从项目建设进入停滞状态以后，天道置业就与中车长江在效力分配不均的合约问题上面发生了很严重的纠纷问题。至于后面是怎么解决的，这里我并不太清楚，好像是通过打官司的方法解决的。
不过这个不是重点，重点是这个项目怎么就会纳为荒废？其实最主要原因是有两个。
·第一个就是在2013年11月，天道置业的法人刘建民被刑事拘留。同年12月，其又因为涉嫌挪用资金罪被依法逮捕。这下主要操盘的大老板进去了，所以之前各种权证办理以及商品房买卖合同等事项都没有去做好。这个项目彻底进入了停摆状态。
项目停摆了，政府肯定要为业主以及城市建设负责的。所以在之后的十多年期间，这个项目进行了多次法拍。其实在当初这个项目拍卖还是有很多人都看好的，也愿意接手。但是政府提出的13亿保证金彻底吓退了这些有意向的人。因为政府为了防止这次项目再次烂尾，所以拍卖成功之后，拍卖所的人必须要先拿出13亿的保证金才能够进行开发建设。
政府有关部门这样做也是为了实打实的求稳，这个我们能够理解对不对？但各大房地产公司认为盘活这个项目本身的投资规模就不小，而且现在房地产的市场又不景气，到时候能不能赚到钱也是一个问题。更何况现在就要拿出13亿的保证金，这是没有谁愿意为此冒险的。所以这个项目就彻底形成了荒废之势。
回过头再看如今这里的模样，一年一年的停滞下来，杂草都已经快有一栋楼那么高了。原本特意规划大空间的楼间距，此刻已经被无数的杂草围堵的水泄不通。不知道再过几年这里会是怎样的景象。
大家看完视频之后有什么想法，可以在评论区跟我一起讨论一下，咱们下期再见。
