关注！常州二手房市场一批小区最新成交价曝光！
经开区青洋花苑新成交一套82.72㎡房源，成交周期4天，成交单价4957元/㎡，总价41万；
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天宁区新城香悦半岛南区新成交一套93㎡房源，成交单价8457元/㎡，总价78.8万；
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天宁区万科新都会新成交一套122㎡房源，成交单价12968元/㎡，总价158.6万；
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天宁区中海云麓里新成交一套127㎡房源，成交单价12205元/㎡，总价155万；
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天宁区九洲新世界君玺新成交一套100.56㎡房源，成交单价13107元/㎡，总价131.8万；
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武进区御城新成交一套128㎡房源，成交单价7380元/㎡，总价94.8万......
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2026年上半年，常州全市二手房成交总面积为269.95万㎡，成交总套数为24830套，相较于处于谷底的2024和2025年，今年二手房成交量明显有了较大提升，但成交量提升的背后更多的是业主以价换量。
从这一批小区成交价就能看出，常州二手房市场目前仍处于深度调整期，整体呈现“以价换量”的态势，部分区域和小区成交价确实创下了新低，但市场分化明显，核心区高品质楼盘依旧抗跌，但外围区域跌幅较大。特别是一些15、20年以上房龄，又没有学区优势的老房子还在进一步降价。
两点建议。如果你是自住需求的买房人，现在是个相对从容的入场窗口，不用再等所谓的“更低点”，遇到合适的房子可以果断买入。如果你是卖房人，别再指望后面大幅涨价，但也用不着恐慌抛售，合理定价、随行就市，该出手就出手。
