8月20日，在京东拍卖上，东莞市迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一栋位于东莞市厚街镇湖景路海逸豪庭御峰1053号房产第二次被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，别墅一共有3层，建筑面积397.96平方米，其中一层为1室2厅1卫1厨1庭院1车库；二层3室（套间）；三层1室（套间）1 阳光房.别墅为豪华装修，但是已经没有人居住了，还拖欠了不少物业费，截止至2026年4月欠管理费、水费以及滞纳金等共计32745.51元。
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这栋别墅是东莞市厚街镇一家造纸企业老板的私宅，因为欠银行贷款无力偿还而被银行申请拍卖别墅来偿还贷款。
这栋别墅评估价为1193.88万元，此前别墅已经拍卖过一次，起拍价就是1193.88万元，没有降价拍卖，结果没有人报名竞拍而流拍了。
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此次第二次拍卖，起拍价降到了955.104万元，这次是有4个人报名竞拍，不过竞争也不激烈，4个报名者还有一个人没有出价参与竞拍，拍卖只出价了4次就结束了，以969.414万元就成交，成交价只比起拍价高出了14.31万元而已，成交单价2.436万元/平方米。
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此次拍卖的这栋别墅所在的小区海逸豪庭，是东莞市一个非常大的高端别墅小区，小区区位优越，自然环境好，空气清新。小区就在水濂山森林公园山脚下，横岗水库旁边，属于山水景观小区，同时小区里东莞市植物园也非常近，附近有多所学校。
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从过往拍卖来看，这个小区此前也有过其他别墅拍卖成交的， 其中在2021年的时候，有一栋建筑面积高达886.3平方米的豪宅别墅被拍卖，最后是以4000万元成交，成交单价4.5131万元/平方米。
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对于此次拍卖的这栋别墅，大家觉得2.436万元/平方米的价格如何呢？
