宁波市中心一栋7层的危楼房1596万起拍卖，被人以2915万竞得|危楼房|宁波市|成交价|房地产|拍卖|江东区

8月25日，在京东拍卖上，宁波市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，此次拍卖的房产比较特别，是一栋位于宁波市江东区彩虹北路32-36号的老烟草大楼。这栋老烟草大楼一共只有7层，建筑面积2351.73平方米，土地使用权面积370.6平方米，为商业房产。

这栋老烟草大楼原来是用作一家酒店的，不过现在已经空置了，大楼是建成于1994年，已经有32年楼龄了。另外，这栋大楼已经被鉴定为C类危房了，须加固修缮后经房屋安全鉴定机构重新鉴定合格方可投入使用，这也是为何大楼现在是空置。买家买下来后，须自行承担全部费用及一切安全事故责任。

此次拍卖，不是司法拍卖，只是一宗商业拍卖而已，是商业拍卖公司拍卖的，不是法院拍卖的。所以此次拍卖，竞得者除了支付拍卖款外，还需要支付有关技术服务费和佣金，合计是成交价的1.87%。

此次拍卖，起拍价为1596.4376万元，拍卖开始后，吸引了7个人报名竞拍，竞拍还是非常激烈的，经过了多达446次加价竞拍才结束，最终以2915.4376万元成交，成交价比起拍价高出了1319万元，溢价率82.6%，算上拍卖佣金等费用，实际成交价就是约2970万元，按照建筑面积计算，成交单价为1.2629万元/平方米。因为大楼是危房，后续进行重新加固的话，还是需要花费不少钱的。

而从位置来看，此次拍卖的这栋老烟草大楼，在宁波市，地段可以说是黄金地段，位于宁波市江东区彩虹北路32-36号，就在七塔禅寺的东侧，与七塔禅寺就一路之隔，其南侧是彩虹银座、嘉汇国贸中心大厦和彩虹服饰广场，北侧则是波特曼大厦，同时距离宁铸中心、宁波K11商场、宁波罗城等都不是很远。唯一不好的就是离地铁站有点远。