在苏州卖房的这些年，总有客户问，他的家庭月收入多少多少，应该买套多少钱的房子，讲实话，这个问题我很难回答你。
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对于总房款的一个区间界定，还涉及到你的首付多少，你要保留多少抗风险的积蓄，你家庭收入是否稳定持续，还有你家庭每个月的固定开支，以及在未来的日子里，那些可预见和不可预见的开支，这一切的一切，每个家庭都要剖开了揉碎了，一点点的掰扯，这笔账要尽可能算的细致。
所以，我从来不会，也不敢冒冒失失的告诉客户，你家庭月收入多少，就可以买多少钱的房子；但我通常会告诉客户，对于大多数家庭来讲，月供尽量不要超过家庭月收入的⅓；至于月入五千八千的家庭，你当下不要贷款买房子，月入六位数以上的家庭，你想买多少钱的房子，都可以。
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在苏州这个城市，每个月的收入在两万到三万这个区间，是很多家庭的真实写照，这个不用跟我抬杠，抬杠我也不会搭理你；如果达不到这个收入，又没有父辈的托底，那么今天还想在苏州贷款买房子，潜在的风险是极大的，风险是多样性的，我不可能都罗列出来，其实就是钱的问题。
我们就说月入两到三万的家庭，这也是我遇到最多的一类客户群体，先不管首付多少，我对这些客户的第一个建议，就是月供尽量不要超过⅓；在苏州这个城市，三四口人的家庭，每个月一万多块的花销肯定是要的，孩子随便报个二课，老婆做个指甲烫个头发，再算上家里的吃吃喝喝。
即便你家庭月入达到30000，这个数字不少了，可你能够在房子上的支出，每个月10000块钱顶天了；否则你家庭的生活质量就会打折，你的生活里会充满焦躁和争吵，我见过的太多太多；有人会觉得我说的严重了，那你大可试试，高杠杆贷款的副作用，可能会让你一辈子活在梦魇里。
