这个市场怎么样，相信大家都已经有目共睹了，虽然国家统计局的数据没有出，但是各方的机构所统计出来的数据都处于一个正增长的状态，相比去年同期出现了一个巨大的跳跃。
这个跳跃情况，很多人都不太听得懂市场到底是一个怎么样的格局？北京二手房在假期前面6天成交就来到了。3800套，对于这个数据，很多人听得目瞪口呆。平均每天成交的套数去到了600套出头的水平了。
上海整体二手房连续多个月都稳定2.3万套。9月网签数量更是达到了23,581套，今年的像佛山，像武汉等等这些地方整体的市场表现很不错。
这种市场的信心给了开发商一个巨大的心理保证贴底的状态，不少的楼盘开始出现了涨价。
1、开发商集体出现涨价的情况
开发商出现集体涨价，很多人都说是828的政策影响，其实更多的都是市场给到的一个信心吧，828政策如果没有市场的信心衬托下，哪里敢涨价。
看到最近保利，华润，中海以及多个地方的开发商都出现了涨价的情况，原本有1%~3%的折扣全部收回来了。还有部分楼盘出现了备案价上调的情况，杭州备案价价格上调1000元一平米的楼盘有几个。多个地方的核心区域都如此，比如成都也出现了这样的情况。
印象非常的深刻的，在三四个月之前，开发商不仅没有出现涨价，折扣很大，还赠送停车位，赠送精装修，赠送家私电器，以及赠送10年的物业管理费，而现在这一切的折扣全部都收回来了，相当于变相的出现了涨价，刚刚所提到的那个备案价上涨，就是实打实的落实到位了。
2、业主也出现了很多涨价的情况。
业主也出现了涨价的情况，首先就是在挂牌这方面就出现了一个巨大的情况了。比如像北上广深，原本很多业主都是挂牌销售的，现在都把这个挂牌撤回去了，选择“不卖”。
这样的市场情况，压根很多人是没有想象得到的，原因就是不划算，因为相比最高点，整体的价格降幅基本上都超过30%以上的，所以说怎么算都不划算，还不如说不卖了，毕竟反正最疯狂的下跌期间已经成为了过去式，未来可能整体的价格会出现上涨。
先看第1点，就是整体的租房市场，在大城市核心区域，整体的租房市场非常的火爆，如今很多地方的整体租金回报率能达到2.5%左右的水平了，相比之下。很多人就觉得房子撤回来，收两年租，看看市场的变化，再作出决定，毕竟大城市的核心区域，价格再跌也跌不到哪里去了。
3、市场信心确实是回来了
信心回来了，业主们才敢这样做，开发商才敢这样做，当然认真的想想，并不是所有地方都这样的，只不过是大城市的核心区域才敢这样。刚刚所提到的开发商以及业主们，他们都是处于一线城市，新一线城市的核心地段，才有这样的市场信心存在。
一座城市，他们郊区整体的市场表现都不太给力的，所以这个差距有多远，只有体验过的人才懂，不过整个市场的基本面在不断的往外扩，这一点也是真的。过去我们常说的近郊的市场还没回暖，而一线城市在这一次的近交表现当中，已经在逐步的站稳状态了，整体的价格跌幅已经大幅度的收窄了。
所以说10月份的市场修复情况理论上来说会更强的。至于11月份的市场表现不清楚，但可以肯定一点的就是一线城市和新一线城市的恢复正在逐步的攀升，特别是新一线城市，经过这么多年的一个调整，现在往好的方面逐步的向上走了，估计在明年小阳春的时候，市场表现会迎来一个劲爆的发生。
当然，对于市场的分化，不要抱有太大的希望，因为一切的改变远超我们自身的想象。
这一点提醒大家，更多的只是在一线城市和新一线城市的核心区域而已，对于其他郊区那些压根都不在这个讨论范围内的。
