就在这两天，北站中州迎玺一期的二手房挂盘价格开始上涨了。目前3房挂盘价格均稳定在700万左右，4房目前业主挂盘都没有低于800万的，最大136平双阳台的户型还挂到了1100万
这个挂盘价格倒还不是业主自信过头，而是近期这个价格确实成交了一些房源，特别120平的4房户型，以前开盘的时候就是卖的最好的。基本成交价是在710-750万左右，今年6月份交房以后，成交价都是在760万左右。目前开发商二期拿出来的尾盘备案价格卖，要800万。所以整个小区要卖房的业主就统一了战线都挂盘了810万左右的价格
自今年以来，北站的新房二手房热度就只增不减，目前超核中新润府成交是最多的，3房99平成交价710万左右，114平的4房成交价850万左右。最大的143平的户型目前挂盘价格1220万暂时没有多少业主愿意卖的
尤为夸张的就是这边租房市场，今年除了周边或是西丽办公的群体以外也吸引了不少港客过来这边租房为了便利通勤，3房租金价格基本8k-1万，近一点的华润紫云府租到没房可看。超核中心润府租4房的偏多，基本租金价格在1.3w-1.5w，而且都是挂出来没几天就能给租掉的
唯一在售的新盘，中州迎玺三期基本上大户型没有多少货量了，今年也是卖了不少房子，特别中海云颂玖章开盘以后这边卖的速度都更快了。开发商为了稳一下节奏，现在还回收了2个点折扣，最低总价直接涨12万左右，大户型涨了有20万。但是涨价以后，这几天还成交了不少房源
也是近几年龙华新房二手房市场里面比较少有能做到价格不卷，收折扣涨价还成交的更多的片区了
像中州迎玺这个盘在今年交付以后还重新做了一下品质提升，目前整个公区外立面内部配套都做的还比较完善。而且品质基本可以和超核平替，主要社区也比较大，在北站其他小区都没有这种大花园社区，所以不少改善客户都会对比这边
另外一路之隔梅林关片区的新房，中海云颂玖章2栋楼王推出来一样涨价了不少，开盘还卖了6成左右。基于这些新房以及二手次新房的成交反馈，目前整个北站梅林关的二手房业主多数也都调价了
最夸张一套4房当天晚上业主直接调价了50万，毕竟没有多少竞品楼龄也新，差不多价位的也有成交，要想挂这个价格来卖房，试一下市场也合理
