新华网马德里9月10日电 西班牙工业、能源和旅游业大臣何塞·曼努埃尔·索里亚10日接受新华社记者专访时说，政府还没有足够时间审批“购房换居留”政策，但相关政策会在本届政府任期内出台。

索里亚说，西班牙投资机会多，投资领域广泛，房地产业就是其中之一。但由于政府正在进行机构改革并推进一系列经济改革措施，还没有足够时间审批各国关心的购房换居留措施。

2012年11月19日，西班牙政府宣布“近期将修改移民法，吸引外国公民来西购房”，以尽快售出银行手中囤积的大量住房，提高银行流动性，解决巨额坏账问题。

专家分析说，政府迟迟不能出台这项政策，有两个主要原因。

其一，难定价。西政府最初宣布说，欧盟以外的外国公民只要购房费用高于16万欧元，就可以获得在西班牙的居住许可。消息公布后，一些人认为这会导致当地房地产价格上涨。后有消息说，政府可能将“购房换居留”的门槛定在25万欧元以上，也曾有房地产公司肯定地说价格会定在50万欧元以上。

其二，等机会。分析人士认为，银行在等待经济好转，期待以较好的价格出售闲置房产。政府也采取了拖延战略，等待经济慢慢恢复，自行消化银行的坏账呆账问题和房地产泡沫带来的麻烦。

据西班牙国家统计局今年4月公布的数据，西班牙全国有344万套住宅无人居住，这个数字在欧洲国家中最高。

10日公布的机构数据显示，今年8月份，西班牙房价比去年同期下降9．3％。

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