学区房价持续走高 新“孟母三迁”何时不再上演

——长春市学区房市场调查

新华网长春３月７日电（记者 李双溪）２月１８日，教育部印发了《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，要求北京、上海、长春等１９个大城市在２０１４年制定完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案，并在２０１５年实行划片就近入学政策，１００％小学划片就近入学，９０％以上初中实现划片入学。

短短几周，各地重点校学区房价水涨船高，一些“新孟母”更是采取广收学区房以待将来就近入学。

“师大附小学区房，年后又涨了一千元。就近入学实施之后，肯定还得涨。”长春市长恒置换公司的经理刘德文在计算器上按个不停。

她所指的是东北师范大学附属小学。据介绍，师大附小学区房目前均价在每平方米１．３万元到２万元之间不等，比同地段的非学区房每平方米高出４０００元以上，比长春市平均房价高出一倍。

“要买房得趁早，入学三年前就得买好学区房，将孩子户籍迁到房屋所在地，尽早入住，学校每年还要入户调查统计生源。”刘德文介绍着购房经验。

另一个房屋中介公司长春住房专家的经纪人李海洋认为，每平方米１．４万元的学区房价格并不高，他手里的学区房都在每平方米１．５万元到２万元之间。他认为，未来严格实行就近入学还将推动学区房的上升。

不仅如此，长春市一些新楼盘也做起了学区房的文章，首城首地推出三期１１０－１５０平方米的“学区房”。

“学区房升值空间很大，将来孩子毕业不住还可以租出去做陪读房，吃租金也是非常可观的。”首城首地的售楼小姐说。

长春市民王爱玲属于典型的“新孟母”，“孩子读小学搬过一次家，读中学搬一次家，读高中再搬回来。虽然折腾，但都是为了方便孩子。”王爱玲说。

李海洋表示，不少“房叔房姐”都会收购多处优质学区房，以待未来涨价。“这属于一种长期投资行为，随着未来教育改革推进，特价生名额取消，学区房将成为获得学籍的不二法门。”李海洋说。

专家认为，学区房价走高与教育资源不均衡有关，重点校、名校与普通学校教育资源分配不合理的现实，如果无法从根本上得以改变，严格执行“就近入学”政策必然会推高学区房价格。而解决这个问题的根本途径不是打压房价，而是将过度集中的教育资源分散化。

东北师范大学教育科学学院教授杨颖秀表示，如果能使各个学区有名校，各个学校有名师，择校的问题自然可以解决，当然也不需要“孟母三迁”。因此，政府首先要使教育资源均衡化发展，通过完善普通中小学的硬件和师资，或采取教师流动的办法，缩小学校之间差距。让学生能享受到公平的教育资源，这样才能从根本上解决学区房价过高的问题。