网易教育讯 2014年3月28日由意大利知名房地产开发和投资管理公司DFR&Partners联合意大利驻华使馆共同举办的“Life in Italy——DFR&Partners开启中国置业移民服务平台新闻发布会"在意大利签证中心隆重举行。意大利驻华使馆法律参赞Federico Antonelli 、DFR&Partners商务拓展总监Jacopo Della Monaca、以及法律专家Danilo Quaglini亲临现场，就意大利置业移民项目进行了详细解读。

此次新闻发布会的召开，宣告了世界传统经济强国——意大利正式面向中国开启了置业移民的大门。至此，加上此前葡萄牙、希腊、西班牙，这四个被合称为“PIGS”（金猪四国）的欧洲国家都敞开了置业移民大门，欢迎各国置业者。

随着移民需求多样性的日益明显，欧洲置业移民项目正在成为中国移民行业的新热点，而作为世界传统经济强国的意大利置业移民项目一经推出，立即成为市场关注的焦点，与此同时意大利强大的综合国力、完善的社会福利制度以及友好的移民政策也将形成对整个中国移民行业传统格局的巨大冲击。

移民政策：无投资额限制 有非工资收入要求

发布会上，意大利驻华使馆法律参赞Federico Antonelli对于“意大利置业移民政策”进行了详细解读。此项名为“选择居住居留”的置业移民法令规定，在意大利境内购买符合申请国家居留卡条件的房产，即可实现全家移民意大利的美好愿望。而在中国移民行业权威人士眼里，意大利置业移民项目法令细则的制定颇为友好，在具体投资金额及其他要求方面均无苛刻限制，这将使这个本身就焕发着强大吸引力的全球最美国度成为中国移民的全新选择。

根据相关政策，购买意大利房产可获得两类不同的签证：一种是有效期为1年的选择居住签证，持此签证，可以在1年时间内随时到意大利换取居留卡，并取得移民身份；另一种是有效期为5年的投资不动产长期旅游签证。

选择居住签证只提供给有意向定居在意大利，并且有能力不需要从事任何劳动即能自主独立生活的申请人。申请人必须提供合适且有文件证明的可供选择居住房屋的保证，独立、稳定且定期的大量经济资源。符合条件的经济资源每年不得低于31000欧元，约合人民币31万元，而且资金必须来自非工资收入。所谓非工资收入，是指退休金、养老金、不动产、理财投资、稳定经济商业活动所得、房租、非雇佣劳动所得。也就是说，意大利欢迎中国人移民定居，却不欢迎中国人到意大利就业、工作。

对与申请人共同居住在一起的配偶、未成年子女、共同居住并由申请人抚养的成年子女，也可以发放同样的签证，条件是申请人的经济能力必须被审核判定为足够负担其家人。尤其在配偶也申请签证的情况下，申请人每月收入需在原来基础上增加20%。如果申请人子女也申请签证，则申请人收入需在原基础上为每名子女增加至少5%。

意大利有关方面特别强调，选择居住签证有效期只有1年，并可在意大利地方权属警察局内申请延期。申请人持这个签证不允许在意大利从事任何工作活动。取得居留许可延期的条件原则上是申请人不得离开意大利超过6个月（每半年登陆一次即可）。5年后，申请人可以申请长期居留许可，有效期为5年。10年后，申请人可以申请意大利国籍。

房市走势：2013年底止跌回升 取消首套房房产税政策利好

作为意大利知名房地产开发和投资管理公司——DFR&Partners对中国国民发出了最诚挚的邀请。在发布会上，DFR&Partners商务拓展总监Jacopo Della Monaca也从专业角度对意大利房产市场现状以及投资机会进行了分析：随着全球经济的回暖，作为老牌经济强国，意大利房产自2013年年底已经止跌回升，渐露活跃端倪。

作为最佳投资时机，来自德国、英国、俄罗斯、中国等大量买家涌入意大利楼市，这将极大的推动意大利房地产行业的迅速发展。而永久产权、取消首套房房产税等政策的利好，也将大大提振房地产市场。作为意大利本土的房产投资和管理公司，在意大利政府的支持下，DFR&Partners将在中国展开大规模的房产投资推介，并致力于通过提供优质房产以及完善的登陆服务，帮助中国移民成功登陆意大利。

发布会上，来自意大利的法律专家Danilo Quaglini就中国投资者关注的“意大利置业投资移民”程序和相关法律问题进行了分析，详细阐述了有关法律程序、房产投资选择、移民身份获取等核心环节。

随着加拿大投资移民市场的紧缩，欧洲置业移民项目已经越来越多的被中国市场认知和接受。作为新近开放的欧洲项目，意大利置业移民不仅因其办理周期短、投资额度灵活、社会福利制度完善等优势迅速成为市场热点，而市场火爆的反应也突显了国人对于这一世界第一旅游目的国的喜爱。热情洋溢的意大利人民、与中国一样拥有的古老文明、美轮美奂的自然风景、适宜生活的气候条件以及与中国多年来保持的友好交流，都使得国人能够迅速融入意大利的生活，而这也将成为意大利置业移民火爆市场的关键因素。而随着意大利政府的大力支持，“Lifein Italy”将不再是梦想。