网易教育讯 10月29日，网易教育举办“欧洲移民新高潮及海外置业理性思考”移民论坛。论坛现场，对于欧洲移民的风险提醒，太平洋加达移民总裁朱望平从行业的角度呼吁移民中介一起把好关，不过分抬高房价，这是移民客户最担心的一个问题。

网易教育：除了对政策的错误认知之外，还有什么其他的移民风险和买房风险需要提醒我们的客户们去注意的？

太平洋加达移民总裁朱望平：关于移民，我觉得欧洲买房移民要两个点来看待，因为现在客户在做这个项目时有两个需求点。我们说一定从客户的需求点出发，客户的动机、目的是干什么。

第一种是真正想投资，不想办移民，只是买房。以葡萄牙为例，对于想投资的客户，投资是为了赚钱，房子未来容易出手或者容易保值，那就要选当地成熟的社区、成熟的房子，或者当地人很喜欢居住的区域。

第二种是就想买个房子自己住或者养老，或者是雾霾天跑到那边住几个月，这里要说明，很少有要长期居住的客人，包括加拿大、美国的房子也一样，很少有长期居住。那这个时候，你就要选择中国人多的地方、有华人超市的地方、交通便利的地方，比如葡萄牙世博园区就有比较多的中国人，你就可以买这个地方的房子，而且房价还挺低。但是如果是第一种客人，从投资角度看，世博园的房子就不适合了。

所以你要区分清楚，你的需求点不一样，动机、目的不一样，就要配套相应的解决方案。

太平洋加达移民总裁朱望平：最后一点，买房移民现在对于客人来说最担心的一件事情是房价买高了，担心50万欧元会卖到60万欧元，所以我们各位同行朋友一定要一起呼吁，要站在我们客户的角度维护客户的利益，要赚良心钱。你说50万的房子卖到60万，虚高10万块钱，移民公司能赚多少钱呢，其实赚不了多少，所以这个点一定要把关好。这是目前客人担心最大的，其他比如说移民政策、地契这个东西，我相信交给专业的移民公司来做这些都是没问题的，但如果他找一些街头小贩，那地契等风险确实可能存在。