亨瑞钟慧:好项目要兼顾本金安全和绿卡安全

网易教育讯 在网易移民频道主办的“2014-2015优质移民项目颁奖论坛”的访谈现场，在谈到好项目的标准时，亨瑞出国副总裁钟慧表示，每个人关心的都是，第一本金的安全，第二绿卡一定要拿到，机构选项目时也是以实现这两个目的为原则。以下是对话实录：

网易移民：总结来说，政府支持的，或者是这种项目，只是一个基础，一个小的标准，不一定分题材，各种题材可能都有好项目和坏项目。

亨瑞出国钟慧：其实，每个人关心的都是，第一本金的安全，第二绿卡一定要拿到。具体到每个项目，比如刚提到的我们的洛杉矶绿地中心的项目，这个项目有一个最重要的特点，也是我们做了50多个项目里面是唯一的国企参与的项目，但这点也是很多朋友觉得担心的地方，很多网友可能说，“别水土不服啊，这是中国国企进军美国啊”。其实，因为刚刚你也介绍了网易网友，高学历、净资产的比例比较高，在几个大门户中很有特点，我相信包括我的客户中，很多对美国不了解的，就冲着绿地这两个字，他心里特别踏实，这其中有他的道理，但不一定说绝对对。

从其他层面来说，从本金的安全来说，绿地这样的的项目，他盖四个楼，三个公寓一个酒店，公寓招满了，酒店连地带楼抵押给大家。

而且绿地这样的模式，他自己是业主，他投钱，项目经理是铁狮门，美国律师是现任移民律师协会主席、前任移民律师协会主席，都是本土化运作，包括绿地美国老总也是耶鲁大学双硕士。上次，2014年2月20日亨瑞集团在人民大会堂承办了首届海外投资的高峰论坛，绿地美国老总也来了，当时引起轰动，我们所有地产界，包括国内的很多大佬都觉得这是一个非常好的低成本的融资模式。

对我们投资人来说，是借一个安全的壳，拿到绿卡。这样的世界500强中国国企垫底它是股权，投资人是债权，而且是绿地的这个项目位置挨着洛杉矶市会议中心和湖人队主场，就相当于北京中国大饭店的位置，这么好的位置的一块儿地，就像刚才刘总讲的，这个地跌很重要，因为抵押品就是包含这块地，这个投资周期长达5年，五年以后即便这个地不升值，也不会跌啊，所以说，优质抵押品很重要。

而且这里面还有一点点的银行贷款，不多，也就20%左右，他们敢贷，也是做过风险评估的，所以基本上大家不太担心它本金的安全。

从绿卡拿到永久正式绿卡的稳妥性来说，2014年2月份我本人跟我们公司的高管团队，也去参加了这个项目的开工典礼，现在也在如火如荼进行着，已经动工了，表明它也不缺资金，当时包括当地洛杉矶的三级政府都来了人，在洛杉矶来说这是一个很大的项目了。当然，像刚刚刘总讲的，其实跟大家相关的并不是政府的钱，美国政府不像中国政府，不会白给钱，他的支持只是一种支持而已，大家更看重的应该是这些抵押品的优质啊等等综合方面的因素。

还有一个刚才我提到了，我们是全程监管，所有的项目包括绿地这个，我们要有指定第三方专业监管公司的签字权，要确保每一分钱用在这个项目上。而且这个项目，还有刚才这几位同行的项目，真的欢迎广大网友去看一看。我们亨瑞总部在洛杉矶，大家可以随时跟我们联系，欢迎大家去考察，谢谢。

优质移民项目访谈【完整版视频】>>

优质移民项目访谈【精彩现场】>>