纽约梅西大厦项目珠海首发会|纽约梅西大厦

纽约梅西大厦项目珠海首发会

活动主题：纽约布鲁克林「梅西大厦」项目珠海首发会

活动时间：2016年3月19日(周六)下午14:00-17:30

活动地点：珠海万豪酒店3楼海潮厅

预约热线：400-700-9222

这是一个比小李拿到影帝还难得的机会

这是一场高逼格的首发会

2015年11月11日，阿里巴巴旗下的淘宝、天猫狂扫912亿元的营业额，造就全球的商业奇迹。

2015年11月27日，美国圣诞购物狂欢节“黑色星期五”，一个百年品牌的百货店宣布支持支付宝海外直邮，一秒变“淘宝”，引来大批线上线下的顾客疯狂扫货，造就了一个美国纽约的商业奇迹。

于是，全世界的目光开始关注这个“世界最大商店”梅西百货。

继2011年投资4亿美元大规模改造曼哈顿哈克罗广场旗舰店后，2016年，美国百货零售业龙头梅西百货又将目光瞄向了位于纽约新商业旺地——布鲁克林中心的梅西百货大楼，并携手全球顶尖开发商铁狮门打造梅西A 级办公大楼项目。该项目将由拥有12年EB-5经验的侨外集团与纽约老牌区域中心CanAm基金合力推出，必将书写EB-5移民史上崭新一笔。

项目摘要

项目名称：铁狮门布鲁克林梅西A级办公大楼

项目地址：纽约布鲁克林市中心的福顿街422号

开发商：铁狮门公司

项目总投资： 4.91亿美元

EB-5贷款： 6000万美元

单位投资额： 50万美元

投资期限： 5年

人均就业创造：18.85个

布鲁克林中心CBD 打造A级商办空间

铁狮门布鲁克林梅西A级办公大楼位于鲁克林市中心福顿街422号，由美国百货零售业龙头梅西百货，与全球顶尖开发商铁狮门共同打造。

项目将把原有的梅西百货商场及2栋建筑重新打造为经典商业和现代商务办公结合的梅西A 级办公大楼：梅西百货将继续持有一到四层楼的百货营业空间，并开展约1亿美元的店内翻新;而铁狮门将开发建造十层、约62万平方英尺的A级办公大楼。翻新改建后的梅西大楼，不仅将为客户创造更具活力和趣味性的零售体验，其全新办公空间也将吸引广泛的传统和新经济企业进驻，并成为布鲁克林新地标。

(铁狮门布鲁克林梅西A级办公大楼)

布鲁克林中心纽约新商业旺地

项目所在地布鲁克林中心经过近几年的文化和商业复兴，已成为纽约第三大商业区： 11所学院和大学，超过50个文化组织、巴克莱中心的世界级娱乐场所，以及公园、休憩用地等齐全的公共生活设施。此外，周边地区也从 2004 年再分区计划中获益良多，仅在道路、公园、文化场所和公共场所等基础设施上，政府就投入了4 亿多美元的公共投资。

(如今的布鲁克林中心已成为纽约全新的商业旺地追赶曼哈顿布鲁克林写字楼租金看涨)

随着曼哈顿中城南部次级市场的 A 级办公空间日益紧张、平均租金昂贵以及空置率较低，项目所在的布鲁克林中心也因更具优惠的租金价格而成为纽约新公司和知名企业的进驻新选，办公室出租率已高达96.6% (2015 年 7 月统计数据)，租金较2005年上涨了50%。预估到2019年，布鲁克林的办公空间租金将上涨22%。

全球地标缔造者、地产巨鳄铁狮门荣耀领航

开发商铁狮门

有人说，铁狮门是美国纽约的洛克菲勒中心;

也有人说，铁狮门是法兰克福的歌剧大楼;

还有人说，铁狮门是德国柏林的索尼中心、是巴西的圣保罗北方大厦，是里约热内卢的温图拉双塔和彼得库柏社区……

更有人说，铁狮门的发展史，就是一个个令人惊叹的全球地标崛起史!

(铁狮门，在全球各地的部分地标建筑代表作)

(纽约向来是铁狮门最集中的房地产投资区域)

中国不少耳熟能详的城市地标，也出自铁狮门之手

老牌EB-5团队护驾绿卡在握资金安全

--项目资金结构稳健，总投资4.91亿美金，其中EB-5贷款6000万美金，仅占总成本12%。

--项目实际可创造2263个就业机会，远超移民局要求，就业盈余率高达88.58%。