太好了，上涨38%，今天早上起来我就看到了这样一个好消息，他指的是什么呢？
指的是我们的北京的二手房的挂牌量上涨到38%，所以大家先不要激动，不是可以超低买房的时候了。

那具体情况到底是怎么样的呢？我简单的给大家梳理一下吧。
就是北京的二手房的挂牌量突然一下子就增加了4万套左右，那增加4万套呢，现在北京的二手房挂牌量差不多接近15万套了，和2023年相比呢，就多了4万多套这个样子，因为整个2023年北京的二手房的挂牌量差不多是10万套出头，

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那第二个信息呢，就是北京的新房啊，在4月18号的时候网签呢，差不多1622套，而二手房的网签呢，已经达到了7335套。

换句话说，北京目前的一个楼市成交还是以我们的二手房成交为主，新房的话，你看都这一个月都快完了，然后才1000多套，所以大家可能还是更侧重于买那些市中心有割肉卖房业主的一些房子。
像新房的话，可能就是。没有太多的价格优势，这些年的地产爆雷也给大家带来了一定的心理隐患，所以不太想买这种房子，而且北京这边目前供应量相对大一点的，还是在一些远的郊区嘛，
然后这些年呢，郊区的房子其实跌的也蛮厉害的，即便是北京也是如此，因为很多的郊区业主他把房子降价都卖不出去，所以大家害怕了。
那么通过这样的一个市场信号，那么我们看出了什么问题呢？那我觉得可能就看出了这样几个问题吧，第一个问题就是目前的楼市呢，可能仍然是以价换量，为什么这么说呢？

就是我们把房子挂到市场价一致，它可能就没有人来看，那必须降价，必须给到我们买房人一定的优惠，他可能才会来买你的房子。
那第二个呢，就是目前的啊房东他的心态是崩溃的，可能大家都想趁着这个小杨村把房子赶紧卖掉，
所以呢，我们的挂牌量突然一下子就增加了4万多套，所以北京的二手房挂牌量呢，就上涨了38%这个样子。
那第三个问题呢，就是从这样的一些系列问题啊，侧面的反映了我们目前的楼市啊，其实还处于一个相对比较尴尬的阶段，可能就是一方面房子卖不掉，一方面我们的买房人还是会犹犹豫豫不敢买房，那这种情况呢，就是很难去打破，

所以说他现在吧，可能房价真的还没有真正的见底，虽然可能跌幅不会太大，但是房价可能还会有那么一点点的下跌空间，
所以我推算啊，就是整个2024年楼市都不会有太好的起色，至少在价格方面没有太好的起色，那所以在这个时候呢，我们也不用太纠结要不要赶快抄底买房，因为房价不可能一下子就暴涨，
所以呢，给到了我们啊很多买房人的一个时间准备，那我们在这个时候呢，就可以去。
关注一下，就是你在的城市的那些要买的那些新房项目或者二手房板块，看看最近一年它的房价跌幅是怎样的，涨幅又是怎样的，成交的周期怎么样，成交的价格怎么样，那观察这些呢，就是为日后我们在买房的时候做下一个前期的准备嘛，因为买房的时候就是很盲目，

当房价快速上涨的时候，我们就非常的接近，那那个时候如果手里面没有一些可以参考的真实数据，那么买起来也是怕怕的，因为上一轮去库存的时候，很多人都高位接盘了，那自己也不愿意这样去高位接盘。
好了，今天就给大家分享这样一个消息嘛，就是通过北京的二手房泛牌量增长了38%啊，希望大家呢，就是理性的看待一点。

并不是说现在可以抄底买房，当然也不是说房价就要暴跌，其实挂牌量的增加不仅仅是北京这个城市，其他的城市也是一样的，大家可以重点去关注一下。